Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage - vielseitig nutzbar auf ca. 184 m²

Objektbeschreibung

In hochfrequentierter Innenstadtlage von Ingolstadt, Pfarrgasse 2-4, steht diese flexible nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 184 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und eignet sich ideal als Bürofläche, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder Gastronomieeinheit. Aktuell besteht diese Gewerbeeinheit noch aus zwei einzelnen Einheiten mit 144 m² und 40 m², welche im Zuge von Renovierungs- und Umbaumaßnahmen zusammengelegt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Barrierefreiheit: Die obere Ebene ist komfortabel über den im linken Treppenhaus befindlichen Aufzug erreichbar. Dadurch ist nicht nur ein barrierefreier Zugang gewährleistet, sondern auch eine problemlose Belieferung der Einheit sowie des Kellers möglich. Außenbestuhlung für eine evtl. Außengastronomie ist möglich. In den Obergeschossen des Geschäftsgebäudes befinden: 1. Praxen 2. Sprachenschule 3. Büros 4. Wohnungen Im Erdgeschoss des Geschäftsgebäudes befinden sich: 1. Café 2. Pattiserie 3. Krankenkasse 4. Sprachenschule Die Einheit befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Ingolstadt mit sehr guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadttheater Tiefgarage sowie der Rathausplatz mit den jeweiligen Bushaltestellen.

Raumaufteilung

Zur Ausstattung zählen ein WC-Bereich, eine Dusche sowie eine Teeküche, wodurch sich die Fläche auch für längere Arbeitszeiten oder Personalbetrieb optimal eignet. Die Räume können individuell gestaltet und auf das jeweilige Nutzungskonzept angepasst werden. Eine Beteiligung des Eigentümers an der Neugestaltung der Mieteinheit ist im Rahmen abgestimmter Renovierungsmaßnahmen möglich und bietet dem zukünftigen Mieter zusätzlichen Spielraum bei der Umsetzung eigener Vorstellungen. Auch einzelne Räume können teilweise neu aufgeteilt werden.

Besichtigungstermine
Gerne können Sie telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen. Unsere Geschäftszeiten sind: Montag bis Donnerstag 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr Freitag 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung unter: 08431-6119-0 [email protected]

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array