Helle Büro, Praxisräume in IN, Donaustraße mit Lift. Parken vor dem Gebäude mit Parkschein möglich!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.960 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.960 €
Preis/m²
k.A.
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IWYACFAXGY

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Objektbeschreibung

Büro-Praxisfläche in der Innenstadt von Ingolstadt, Donaustraße! Nicht geeignet für Praxis mit Wasseranschlüsse in jedem Zimmer! Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage und ist zu Fuß oder über einen Lift erreichbar. Die Aufteilung: 5 in etwa gleichgroße Räume, siehe bitte Aufteilungsplan 1 Archiv Garderobenbereich Diese Räume alle durchgehend mit Parkettboden WC mit jeweils einer Herren- und einer Damentoilette 1 Kellerraum mit ca. 16 m² 1 Fahrradraum (zur Benutzung für Angestellte) Vor dem Gebäude ist das Parken mit Parkschein möglich! Nicht geeignet für Praxen mit Wasseranschlüssen in den Räumen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m²
Verfügbar ab 2024-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2007
Verfügbarkeit
2024-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.960,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.460,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.960,00 EUR
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
40.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-09-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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