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Top-Lage Altstadt Ingolstadt - Gewerbefläche mit Schaufenster & hoher Frequenz (58 m²)



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
k.A.
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85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADIZAAZIB9

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Objektbeschreibung

nmitten der lebendigen Ingolstädter Altstadt erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in ausgezeichneter Lage. Die Fläche in der Beckerstraße 2a bietet auf ca. 58 m² optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein stilvolles Atelier. Die Einheit überzeugt durch ihre starke Präsenz im Straßenbild und eröffnet Ihnen beste Möglichkeiten, Ihr Geschäft wirkungsvoll zu positionieren.
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Nebenkosten
207,11 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
98
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung & Raumaufteilung:

Die Immobilie wurde zuletzt erfolgreich im Einzelhandel genutzt und steht ab sofort zur freien Verfügung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterfronten, die nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit sorgen, sondern auch eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

eine offen gestaltete Verkaufsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
einen separaten Vorraum (optimal als Lager oder Personalbereich)
eine separate WC-Einheit

Weitere Merkmale:

Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang
Große, werbewirksame Fensterfront
Flexibel gestaltbarer Grundriss
Gepflegter Gesamtzustand
Optionaler Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)

Lagebeschreibung

SonstigesFazit:

Eine seltene Gelegenheit in zentraler Innenstadtlage: Ob als langfristig stabile Kapitalanlage oder als neuer Standort für Ihr eigenes Geschäftskonzept - diese Gewerbefläche bietet Ihnen vielseitige Perspektiven in einer wirtschaftsstarken und dynamischen Stadt.


Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Zentrale Toplage mit hoher Frequenz

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der etablierten Beckerstraße - einer gefragten Geschäftsadresse in der Ingolstädter Altstadt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Hohe Fußgängerfrequenz durch umliegende Geschäfte, Cafés und öffentliche Einrichtungen
Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (u. a. Parkhäuser Theater West und Münster)
Attraktives Umfeld mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair und urbanem Leben

Diese Lage eignet sich besonders für inhabergeführte Konzepte, Boutique-Stores oder hochwertige Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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