FREISTEHENDES BÜROHAUS IN FRIEDRICHSHOFEN – CA. 210 M², 5 STELLPLÄTZE UND PROVISIONSFREI

Ein eigenständiger Unternehmensstandort statt einer Büroeinheit im großen Gewerbekomplex: Zur Vermietung steht ein freistehendes Büro- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche. Sieben Büroräume, zwei Küchenbereiche sowie zusätzliche Abstellflächen ermöglichen eine vielseitige und funktionale Nutzung. Das Gebäude eignet sich damit ideal für Unternehmen, die mehrere Einzelbüros, Besprechungsräume, Schulungsbereiche oder kombinierte Büro- und Serviceflächen benötigen.

Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnhaus errichtet und wird bereits seit vielen Jahren gewerblich genutzt. Zuletzt war das gesamte Gebäude über elf Jahre an dasselbe Unternehmen vermietet – ein überzeugender Beleg für die praktische Raumaufteilung und die gute Alltagstauglichkeit.

Eine Nutzung als Büro, Praxis, Beratungsstelle oder Schulungsstandort ist grundsätzlich denkbar. Weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten können individuell abgestimmt werden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Flu

drei Büroräume

Küche

Abstellraum

zwei separate WCs

Obergeschoss:

Flu

vier Büroräume

Teeküche

Abstellraum

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Mögliche Nutzungen

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für:

Architektur- oder Ingenieurbüro
Steuer- oder Unternehmensberatung
Versicherungsagentur
IT- oder Softwareunternehmen
Hausverwaltung oder Immobilienbüro
Sachverständigenbüro
Schulungs- oder Weiterbildungszentrum
Beratungsstelle
Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie
weitere Dienstleistungsunternehmen

Die jeweilige Nutzung ist vorab mit dem Vermieter abzustimmen. Eine gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigung obliegt dem Mieter.

Umsatzsteuer bei Bedarf ausweisbar.

Die wesentlichen Verbrauchskosten, insbesondere für Strom, Gas, Wasser und Abwasser, werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Weitere umlagefähige Nebenkosten werden gesondert vereinbart.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vermietet. Es sind zwei WCs vorhanden, jedoch kein Badezimmer und keine Dusche.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Umsatzsteuer kann gesondert ausgewiesen werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie auch im Rahmen einer Online-Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrem Unternehmen und der vorgesehenen Nutzung.

Heizungsart:
Heizkoerpe