Pension in toller Lage in Ingolstadt zu verkaufen.

Ohne ein Finanzierungsnachweis ist ein Versand des Exposés nicht möglich. Gerne kommen Sie dazu in unser Büro. Charmante Pension mit Wohnhaus - großzügiges Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial in toller Lage Dieses gepflegte Anwesen vereint eine großzügige Pension mit einem angrenzenden Wohnhaus und bietet somit ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die Pension im besteht im wesentlichen aus insgesamt drei Gebäudeteilen. Haus 1 wurde etwa im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1990 erfolgten umfangreiche Umbau-, Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen, darunter der Umbau und die Erweiterung von Haus 2 sowie im Jahr 2004 der Neubau von Haus 3. In den vergangenen Jahren wurden erhebliche Investitionen vorgenommen, um einen dauerhaft hohen Qualitäts- und Ausstattungsstandard im Pensionsbetrieb sicherzustellen. Alle Gebäude sind voll unterkellert und verfügen über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. In Haus 1 befinden sich zwei Mietwohnungen. Die Häuser 2 und 3 werden ausschließlich zu Pensionszwecken genutzt. Im Dachgeschoss von Haus 3 ist zudem eine großzügige Eigentümer- bzw. Pächterwohnung untergebracht. Die Pension verfügt über eine Nutzfläche von ca. 494,49?m² und bietet ausreichend Platz für den laufenden Betrieb sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnhausbereich (Haus1) erstreckt sich über ca. 372?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Da es ein Mischgebiet ist, besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 2016 und sorgt für effizientes Heizen des gesamten Objekts. Für ausreichend Stellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage stehen zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.680,00 m², Bundesland: Bayern