Moderne 2-Zimmer Büro- oder Praxisräume - top saniert, sofort verfügbar

Diese helle und frisch sanierte Büro- bzw. Praxiseinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zwei Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Echtholz-Parkett ausgestattet und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Nutzung - ob als klassisches Büro, Beratungsräume oder Praxis. Die Einheit befindet sich im 1. Stock mit Aufzug, der direkt vor die Eingangstür fährt und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Im gleichen Stockwerk befindet sich bereits eine Arztpraxis, was den Standort besonders attraktiv für medizinische oder beratende Tätigkeiten macht. Das Objekt ist vollständig barrierefrei zugänglich, ein Aufzug im Haus ermöglicht den komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Mandanten und Patienten gleichermaßen. Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Gas, was für gleichmäßige und effiziente Wärme in den Arbeitsräumen sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 275 € (inkl. Rücklagenzuführung). Eine solide Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einem gepflegten Umfeld.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0841 12130239 oder 0176 61793102. Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach. Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würde ich mich freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichere ich Ihnen bereits heute zu.

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026