Neuwertiges, exklusives Hotel am Ammersee zu verkaufen - ideal für Investoren oder Betreiber!

Modernes Hotel im Bayerischen Fünfseenland - Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Erweiterungspotenzial! Dieses familiengeführte und modern eingerichtete Hotel bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Pachteinnahmen, hochwertiger Ausstattung und erheblichem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Investoren und Kapitalanleger als auch für Hoteliers und Betreiber. Das Hotel kann weiterhin verpachtet bleiben oder perspektivisch selbst übernommen und betrieben werden. Das freistehende, 2014 erbaute Hotel befindet sich in ruhiger Lage im interkommunalen Gewerbepark Inning/Wörthsee nahe dem Ammersee und damit im attraktiven Bayerischen Fünfseenland - ein idealer Standort für Urlaubs- und Businessgäste. Auf einem ca. 2.315 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 1.788 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Das Gebäude umfasst vier Geschosse (KG, EG, 1. OG und 2. OG) und verfügt aktuell über 31 Gästezimmer im EG, 1. und 2. OG. Sämtliche Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Eine großzügige, helle Lobby mit Bar- und Loungebereich führt zur Rezeption. Darüber hinaus befinden sich im Hotel Büro, Personalraum, Speisesaal, Küche und ein behindertengerechtes WC. Im Kellergeschoss liegen neben der hauseigenen Tiefgarage weitere Technik- und Lagerräume, WC-Anlagen sowie Schlafräume für Personal. Zur Immobilie gehören 9 Tiefgaragenstellplätze sowie 21 weitere Außenstellplätze vor und hinter dem Gebäude. Beheizt wird das Hotel über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage. Die hochwertige Ausstattung inklusive Mobiliar ist Bestandteil des Angebots. Attraktiv für Kapitalanleger! Das Hotel ist derzeit für 19.000 € monatlich bzw. 228.000 € jährlich verpachtet. Bei einem Kaufpreis von 4.700.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttopachtrendite von ca. 4,85 % p. a. Der Kaufpreis entspricht nur ca. 2.628 €/m² Gewerbefläche, wobei zusätzlich das ca. 2.315 m² große Grundstück enthalten ist.

Sonstiges
Eckdaten: Kaufpreis 4.700.000 € | ca. 1.788 m² Gewerbefläche | ca. 2.315 m² Grundstück | Baujahr 2014 | 31 Zimmer | 4 Geschosse | 19.000 € Monatspacht | 228.000 € Jahrespacht | ca. 4,85 % Bruttopachtrendite | Hauseigene Tiefgarage: 9 TG-Stellplätze + ca. 15 weitere Außenstellplätze | Aufzug | hochwertige Ausstattung inkl. Mobiliar | Anbau ca. 10-20 weitere Zimmer möglich | Aufstockung ca. 14 weitere Zimmer möglich | 4,85% Rendite | Top m2 Preis von nur 2.628 €/m² Gewerbefläche inklusive dem großen Grundstück | Dachterrasse und Bar | Restaurantmöglichkeiten. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung

Stichworte
Gesamtfläche: 1.788,00 m², vermietbare Fläche: 1.788,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung