Moderne Gewerberäume - lichtdurchflutet und sofort bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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78465 Konstanz - Litzelstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8HXBIF3F7

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Objektbeschreibung

Erstbezug - moderne Praxisfläche oder Gewerbefläche in gehobener Ausstattung in Konstanz Diese hochwertige Praxisfläche wird erstmals zur Miete angeboten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die drei Zimmer bieten optimale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung in medizinischen, therapeutischen oder beratenden Berufsfeldern. Der hochwertige Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Für den Komfort Ihrer Patienten oder Klienten steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Praxis ist barrierefrei gestaltet und damit für alle Personengruppen problemlos zugänglich. Eine Einbauküche von Nobilia rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Nutzung für das Team im Alltag. Für Ihre Mobilität stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung. Die baurechtliche Nutzungsgenehmigung als Praxis liegt vor. Nutzen Sie die Chance, Ihre Praxis in einer der attraktivsten Städte am Bodensee zu etablieren - in einem modernen Umfeld, das von Anfang an auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet ist.

Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 81,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
0
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung
Automatische Be-und Entlüftung
Elektrische Rollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV Anlage mit Batterie
Wallbox
Oberlicht
Küche
Bad
separates Gäste-WC
heller Eingangsbereich mit Platz für Empfangstheke

Lagebeschreibung

Der Konstanzer Stadtteil Litzelstetten liegt idyllisch direkt am Ufer des Bodensees und zählt zu den besonders attraktiven Lagen im Stadtgebiet von Konstanz. Die Umgebung verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt und schafft damit ein äußerst angenehmes Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.

Die grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Bodensee bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Spazierwege, Radstrecken und mehrere Badestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.

Der Ortsteil verfügt über eine gute Grundinfrastruktur mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kindergarten und Grundschule. Das Konstanzer Stadtzentrum mit seinem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen, Handel und Gastronomie ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Dank der Nähe zur Schweizer Grenze sowie der guten Verkehrsanbindung profitieren Unternehmen zusätzlich von einem internationalen Einzugsgebiet.

Litzelstetten bietet damit einen attraktiven und repräsentativen Standort für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsflächen - ruhig gelegen, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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