Praxis- oder Bürofläche in Kirchdorf auf der Naturinsel Bad Insel Poel Ostsee! Fläche erweiterbar!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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12 €
Preis/m²
k.A.
23999 Insel Poel - Kirchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RX7CVVG4S6

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine komfortable Büro- oder Praxisfläche auf der Insel Poel zu mieten. Realisieren Sie Ihre Praxis oder Ihr Geschäft direkt in Kirchdorf in einem historischen Kapitänshaus! Dieses historische Haus, welches kurz nach der Jahrhundertwende von einem Kapitän neu erbaut wurde, hat 3 Etagen, im EG ist derzeit die Hausarztpraxis der Insel untergebracht. In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Die Inselpraxis hat inzwischen eine neue Betreiberin und wird demnächst ein eigenes Objekt beziehen. Aus diesem Grund steht diese Fläche ab Ende 2026 zur Verfügung. Die Fläche kann mit Empfangstresen und Mobiliar übernommen werden oder komplett beräumt. Die Fläche ist um ca. 51 qm im EG erweiterbar oder ggf. zzgl. Flächen im Obergeschoss. Gern beantworte ich Ihre Fragen und stelle Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung vor. Bitte kontaktieren Sie mich über die Anfragefunktion der Immobilienanzeige. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen zeitnah bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden. Diese Anzeige wurde auf Immobilienscout24.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immobilienscout24.de für Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vorgaben des Datenschutzes gem. DSGVO werden durch uns beachtet. Nach einer Anfrage erhalten Sie gern Hinweise zur Datenverarbeitung. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1907
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,50 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsgesamtmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 11,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
0
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Haupteingang von der Wismarschen Straße aus, bzw. zwei weitere Zugänge von der Hausrückseite.

Man betritt die Praxis durch einen Windfang und erreicht den Empfang. Ein größeres Wartezimmer ist direkt angrenzend. Derzeit werden 3 Behandlungsräume, ein kleines Labor, EKG Raum und ein Pausenraum genutzt. Die Räume sind allesamt vom Flur erreichbar.
Das WC ist unterteilt.
Im Keller verfügt die Praxis noch über einen Archivraum.

Flächenzusammensetzung:
Büro/ Praxis EG ca. 115 qm,
darin enthalten ca. 5 qm WC + Vorraum sowie ca. 3 qm Windfang;
reine Büro-/Praxisfläche ca. 107 qm,
Kellerfläche ca. 17 qm.
Flächenerweiterung Erdgeschoss ca. 51 qm möglich. (ggf. zzgl. ca. 131 qm im OG.

Die Angaben zur Miete verstehen sich pro Quadratmeter monatlich. Nettokalt zzgl. Betriebskosten.

Sprechen Sie mich gern an, wir finden auch für Sie ein Konzept zur Nutzung.

Perspektivisch wäre auch ein Kauf möglich. Sprechen Sie uns hierzu bzgl. der Möglichkeiten an.

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Ostseebad Insel Poel befindet sich nördlich von Wismar bzw. in der Wismarbucht. Sie ist nicht nur die südlichste Insel der Ostsee, sondern auch die größte von Mecklenburg. Im Herzen des geografischen Dreiecks der Hansestädte Lübeck, Wismar und Rostock liegt die Insel uns und sicher bald auch Ihnen am Herzen. Erreichen können Sie die Insel Poel entspannt mit dem PKW von der Autobahn A 20 auf einer Umgehungsstraße, die dann direkt auf die Inselzufahrtsstraße führt. Mit der Bahn Endstation Wismar kommt man auch via Fahrgastschiff vom Wismarer Hafen auf die Insel und landet direkt im beschaulichen Kirchdorf. Die Insel Poel: ein Ort der Erholung und Entspannung mit vielen Rad- und Wanderwegen, reizvoller Landschaft und Geschichte.

Das Haus befindet sich im Ort Kirchdorf mit seinem historischen Hafen und vielen ursprünglichen Gebäuden.

Nur ein Steinwurf vom Hafen entfernt, befindet sich dieses imposante Haus.
Zur Kirchsee, den Wallanlagen, der Kirche etc. sind es nur ein paar Gehminuten.

Das klare Ostseewasser, natürliche Sandstrände und die frische Seeluft sorgen für ein optimales Lebensgefühl für Alt und Jung, dafür steht die Insel Poel, das natürlichste Ostseebad!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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