Modernes Ladenlokal zu vermieten - beste Lage in verkehrsberuhigter Hauptgeschäftsstraße von Iserlohn-Letmathe

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2025

Verfügbarkeit

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Mietpreis

auf Anfrage

Nebenkosten

500,00 €

Kaution

2 Monats Kaltmieten

Preishinweis

Lage

Das Ladenlokal in bester Innenstadtlage, mitten in der Hauptgeschäftsstraße von Iserlohn-Letmathe, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die alleenhafte Geschäftsstraße ist verkehrsberuhigt und bietet neben breiten Bürgersteigen auch öffentliche Parkplätze direkt am Ladenlokal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Apotheken, eine Drogeriekette, Modegeschäfte, Cafés, Restaurants, Bushaltestellen und weitere Einrichtungen für das tägliche Leben. Zum Ortskern und zu weiteren öffentlichen Parkplätzen sind es nur wenige Meter.

Beschreibung der Räumlichkeiten

Das attraktive, moderne Ladenlokal besitzt eine großzügige Schaufenster- und Eingangsfront von 12 m und eine Grundfläche von 160 m² . Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Rechts vom Laden befindet sich ein Durchgang zur Hinterseite des Hauses. Der Innenraum macht einen hellen, neuwertigen Eindruck. Es gibt ausreichend separat steuerbare Beleuchtungselemente. Der Fußboden ist mit einem neutralen Vinylboden ausgelegt. Im hinteren Teil befindet sich ein blickgeschützter Bereich. Beheizt wird die Ladenfläche durch eine Deckenheizung - Klimaanlage vorhanden.
Über das durch eine Seitentür erreichbare Treppenhaus erreicht man 1 Stockwerk tiefer einen ca. 40 m² großen Nebenraum mit Toilette. Hinter dem Haus kann bei Bedarf ein PKW Stellplatz hinzugemietet werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Vorstellbar ist eine vielfältige Nutzung, z.B, als Modegeschäft, Fitnessstudio, Lebensmittelgeschäft, Friseur, Bäckerei, Optiker, Akustiker oder auch als Arztpraxis oder Physiotherapiestudio.

Konditionen

Die Vermieterin ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Die angegebene Kaltmiete umfasst den Hauptgeschäftsraum inkl. dem Nebenraum (160 m² + 40 m²), ist verhandelbar und es kann ein Staffelmietvertrag vereinbart werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500 Euro mtl.

Die Kaution beträgt 2 Monats Kaltmieten und kann mittels Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monats Kaltmieten zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Beantwortung von Fragen, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder via Email.

Stellplätze

1