Ihre neue Adresse in Letmathe! ca.120 m², barrierefrei, sehr guter Zustand. Frei nach Absprache!

Objektbeschreibung

In toller Lage der Letmather Innenstadt präsentiert sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche als ideale Möglichkeit für Ihr Geschäftskonzept. Die zentrale Umgebung mit attraktiver Nachbarschaft sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine angenehme Kundenfrequenz. Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Da im vorderen Bereich ein großzügiges Schaufenster vorhanden ist, lässt sich die Fläche im Innenbereich individuell aufteilen. Bereits die Vormieter hatten dies erfolgreich umgesetzt und beispielsweise einen separaten hinteren Bereich geschaffen, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit getrennten Damen- und Herren-WCs, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung im Bereich Physiotherapie nicht möglich ist, da diese bereits innerhalb der Einheit vertreten ist.

Raumaufteilung

siehe Grundriss

Courtage
Die Courtage in Höhe von 1 Kaltmiete + 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.

Besichtigungstermine
Gerne nach telefonischer Vereinbarung unter der folgenden Rufnummer: 0176 63 73 35 39 Senden Sie mir bitte vorab Ihre Kontaktdaten zu. Bitte immer in die Anmerkung eine Rückrufnummer angeben.

Schufauskunft
Sollten Sie auf Anhieb Ihre Traumwohnung gefunden haben, so ist es zeitlich sowie auch organisatorisch einfacher, Ihre aktuelle Schufaauskunft vorliegen zu haben. Seit dem 1. April 2010 steht jedem Bürger in Deutschland jährlich eine Schufa-Selbstauskunft kostenlos zu.

Parken
In unmittelbarer Nähe viele kostenlose Parkmöglichkeiten. Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich Parkplätze mit Parkschein 1/2 Stunde ist kostenlos.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend