!!! ImmoPoint !!! Ladenlokal in 1 A Lage - Große Schaufenster - inkl. Parkplätze !!!

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 21.12.2007 - gültig bis: 21.12.2017 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1959 --------------- Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IP G 1 ST 220 - M **** angeben! * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig. Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: FAKTEN: Gemeinschaftsgarten 1.000,- € Kaltmiete 150,- € Nebenkosten zzgl. Heizung 3 Monatskaltmienen Kaution 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Courtage vom Mieter * DAS HAUS: Das Objekt liegt strategisch günstig in einem Wohn/Geschäftshaus in bester Ortslage – Kreuzung/Bankenviertel. Sehr gute Frequenz und eine freie Sicht auf das Haus/Schaufenster, gewähren Ihnen einen hohen Werbefaktor und Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens. * DAS OBJEKT: TOP-Objekt mit ca. 5 m Schaufensterfront!!! 76,5 m² Fläche + 143 m² Keller/Lager in bester Lage im Ort! Eigene Parkplätze am Haus Der Laden verfügt über eine große Fensterfront und einen barrierefreiem Eingangsbereich von der Straßen- Parkplatzseite. Zusätzlich können Sie aus dem Hinterhof den Nebeneingang nutzen. * DER SCHNITT: Praktischer Schnitt mit einem großem, hellem Hauptraum mit Schaufensterfront und 5 m langer Theke. Direkt angrenzend dahinter liegt die Küche. Diese ist durch große Schaufenster vom Hauptraum getrennt. Offene Gestellung möglich. Ein Flur im hinteren Bereich sowie ein Kühlraum sind ebenfalls direkt angrenzend. Im UG des Objektes befinden sich die Umkleide mit Waschmöglichkeit sowie das WC. Zusätzlich liegen Ihnen im UG ein riesiger Lagerraum, ein Büro und ein weiterer Raum (Werkstatt) zur Verfügung. * PARKEN: 3 begehrte, eigene Parkplätzen (in Kaltmiete inkl.) direkt vor der Tür, machen dieses Objekt zum Top-Standort dieser Vorstadt. * SONSTIGES: Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Gastronomie, Einzelhandel,...