Industriehalle und Freifläche im Industriegebiet, 650 m² Werkstatt und Lager, ca. 600 m² Bürofläche (2-geschossig)

Die zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie vereint Büro-, Lager- und Produktionsflächen in einem funktionalen und modernen Gesamtkomplex. Auf einem ca. 2.998?m² großen Grundstück wurde im Jahr 1999 eine zweigeschossige Industriehalle mit integrierter Büroeinheit errichtet, die sich durch ihre durchdachte Architektur und vielseitige Nutzbarkeit auszeichnet. Die Immobilie ist als autarke Gewerbeeinheit konzipiert und eignet sich ideal für das produzierende Gewerbe, Logistik, Handel sowie für Unternehmensdienstleistungen. Die Büroflächen mit insgesamt ca. 600?m² bieten flexible Raumstrukturen für Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume, Sozial- und Technikflächen. Große Fensterfronten sorgen für helle, angenehme Arbeitsbereiche mit modernen Standards. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die angrenzende Lager- und Hallenfläche umfasst ca. 650?m². Die Halle ist ebenerdig befahrbar und eignet sich dank ihrer Raumhöhe, Bodenbeschaffenheit und der vorhandenen Infrastruktur sowohl für Lagerung als auch für leichte Produktion. Zufahrten und Rangierflächen auf dem Grundstück sind großzügig dimensioniert und gewährleisten eine reibungslose Anlieferung und Logistik. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund der massiven Bauweise und durchdachten Planung eine langfristige Nutzbarkeit. Die Aufteilung erlaubt bei Bedarf eine spätere Erweiterung oder Umnutzung. Durch die Kombination aus Büro- und Lagerflächen sowie die zentrale Erschließung ist die Immobilie ein attraktives Vermietungsobjekt.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 650,00 m², Bürofläche: 600,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen