Helles Einzelbüro in Ismaning mit High-Speed-Internet & flexible Konditionen

(Objekt-Nr.: 223080 T) Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum Titel des Angebots: Büroraum 1 ***Flexible Konditionen*** Mindestlaufzeit: Keine Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende Verfügbar ab: Sofort Möbliert: Nein ACHTUNG: Die hier angegebene Fläche von 89qm, entspricht der kalkulatorischen Gesamtfläche inkl. der gemeinsam genutzten Gemeinschaftsflächen (ggf. Küche + Toiletten). Die reine Arbeitsfläche des hier angebotenen Büros beträgt 59qm. IIn unserem Objekt in der Oskar-Messter-Straße 33 in Ismaning wird in der Bürogemeinschaft 1 ein großzügiger Büroraum mit ca. 48 m² reiner Bürofläche frei. Unter Einbeziehung der anteiligen Gemeinschafts- und Verkehrsflächen ergibt sich eine vermietete Gesamtfläche von ca. 69 m² BGF. Der Raum eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Beratungen, Ingenieurbüros, Projektteams oder Firmen, die ein eigenes, ruhiges Büro in professioneller Umgebung suchen. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 980 € netto. Auf Wunsch kann der Raum möbliert angemietet werden. Unterschiedliche Bürogemeinschaften im Objekt In der Oskar-Messter-Straße 33 befinden sich drei Bürogemeinschaften mit unterschiedlichen Konzepten und Leistungsumfängen. Dadurch können wir je nach Bedarf verschiedene Lösungen anbieten - von der preisattraktiven, reduzierten Bürovariante bis hin zur komfortableren All-in-Lösung mit zusätzlichen Gemeinschafts- und Serviceflächen. Der hier angebotene Raum befindet sich in der Bürogemeinschaft 1. Diese Bürogemeinschaft ist bewusst etwas reduzierter ausgestattet und dadurch preislich besonders attraktiv. Sie verfügt über eine gemeinschaftliche Teeküche und Sanitärbereiche, jedoch über kein direkt integriertes Besprechungszimmer, keine gemeinschaftliche Kaffeemaschine und keine separaten Gemeinschaftsflächen für den Verzehr von Mahlzeiten. Ein schöner Besprechungsraum im Objekt kann bei Bedarf separat angemietet werden. So zahlen Sie im Alltag nur für Ihr eigenes Büro und buchen Besprechungsflächen nur dann hinzu, wenn Sie diese tatsächlich benötigen. Unsere weiteren Bürogemeinschaften im Gebäude bieten einen höheren Leistungsumfang. Dort sind je nach Bürogemeinschaft unter anderem Klimatisierung, Besprechungszimmer, teilweise zusätzliche Akustikelemente, Kaffee und Tee sowie Flächen für den gemeinschaftlichen Verzehr von Mahlzeiten bereits im Pauschalpreis integriert. Diese Bürogemeinschaften sind entsprechend höherpreisig. Ausstattung der angebotenen Einheit Ca. 48 m² reine Bürofläche Ca. 69 m² vermietete Gesamtfläche inkl. anteiliger Gemeinschafts- und Verkehrsflächen Ruhiger eigener Büroraum in Bürogemeinschaft Auf Wunsch möbliert Gemeinschaftliche Nutzung von Teeküche und Sanitäranlagen Neue Akustik-Teppichfliesen EDV-Verkabelung über Bodentanks Glasfaseranbindung Fenster zum Öffnen Innenliegender Blendschutz Klare Kostenstruktur durch Pauschalmiete Besprechungsraum im Objekt separat anmietbar In der Pauschalmiete enthalten Die Pauschalmiete beinhaltet die Betriebskosten des Hauses sowie ausgewählte Serviceleistungen: Strom Reinigung der Gemeinschaftsflächen Hygieneartikel Nutzung der gemeinschaftlichen Teeküche und Sanitärbereiche Gebäude und Standort Das Büro befindet sich in einem repräsentativen, modernen Gewerbeobjekt in Ismaning im nördlichen Münchner Landkreis. Repräsentatives, modernes Gebäude Großzügiges Atrium Panorama-Personenaufzug Lastenaufzug Kfz-Stellplätze in Tiefgarage und auf Freiflächen nach Verfügbarkeit E-Ladestation am Objekt Fahrradstellplätze S-Bahnlinie S8 Richtung München City und Flughafen Gute Anbindung an A9 und A99 Bushaltestelle ca. 200 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten und Mittagsverpflegung in der Nähe Für wen eignet sich dieses Büro? Dieses Büro ist ideal für Mieter, die einen eigenen, professionellen Arbeitsplatz in Ismaning suchen und Wert auf eine ruhige Arbeitsatmosphäre, gute Erreichbarkeit und eine preisattraktive Pauschalmiete legen. Besonders geeignet für: Selbstständige kleine Unternehmen Beratungen Ingenieur- und Projektbüros Vertriebsbüros Firmen mit 2 bis 5 Arbeitsplätzen Unternehmen, die einen Standort im Münchner Norden suchen Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten. Über den gelben Button "Anbieter kontaktieren" können Sie mit dem Vermieter in Kontakt treten. Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Ismaning/Hier-arbeiten-Sie-gerne21 shareDnC ist Deutschlands führende Plattform für flexible Büros, Coworking und Shared Offices. Auf https://www.sharednc.com findest du das passende Büro für dein Business. Die größte Auswahl an flexiblen Büros, Coworking Spaces oder Bürogemeinschaften - vom einzelnen Schreibtischplatz bis zum kompletten Büro. Alle Büros 100% provisionsfrei, mit All-in-Mieten, sofort verfügbar und mit flexiblen Vertragslaufzeiten!

k.A.