Lagerhalle mit großer Freifläche und Baureserve

Das Gewerbegrundstück (rd. 13.100 m²) ist bebaut mit einer eingeschossigen Gewerbehalle inkl. Büroanbau. Um die Halle herum gibt es eine ausladende befestigte Freifläche (rd. 3.700 m²), die explizit als Freilagerfläche errichtet worden ist. Das Grundstück beinhaltet auch einen rd. 5.600 m² großen unbebauten Teil, der als Baureserve / Erweiterungsfläche dienen kann. Die Halle ist eine Konstruktion aus Stahlbetonstützen und Holzbindern. Die Wände und das Dach sind mit ungedämmten Trapezblechen verkleidet. Der Hallenboden ist als Betonboden ausbildet. Die Halle ist freitragend. Die Halle bietet eine Lagerfläche von rd. 1.480 m². Die Andienung erfolgt über ein großes Zufahrtor (ca. 4,5 x 4,5 m). Die Halle hat ein Satteldach (6,25 m UKD Hallenhöhe im Firstbereich). Auf der Hofseite der Halle ist noch ein Schleppdach angebaut, sodass auch eine überdachte Freilagerfläche vorhanden ist. An die Halle angebaut ist ein eingeschossiger Verwaltungstrakt mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 256 m². In diesem Anbau sind diverse Büroräume (insg. 6 Räume + Besprechungsraum), Sozialflächen, eine Ausstellungsfläche am Haupteingang sowie die Haustechnik (u.a. Heizung) untergebracht. Das Gelände ist eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt zentral über ein großes Tor. Die Halle steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietpreis richtet sich nach der Mietlaufzeit. Folgende VHB (jeweils pro Monat und netto kalt) sieht der Vermieter in Abhängigkeit der Laufzeit vor: 1-3 Jahre: 10.500 € ab 4 Jahre: 9.500 € ab 10 Jahre: 8.500 €

Stichworte
Lagerfläche: 1.478,00 m², Gesamtfläche: 5.394,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m