antaris Immobilien GmbH ** Modernes Büroambiente in Weimar-Tröbsdorf**

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
99428 Weimar - Tröbsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CFXA3U23A

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Provision
1,19 Monatsmieten vom Mieter inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
0.2
Wärmebedarf
88.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Helle und flexibel nutzbare Bürofläche

Im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes in Weimar -Tröbsdorf steht eine ca. 185,80 m² große Büroeinheit zur Vermietung.
Die Fläche überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und umfasst insgesamt sechs helle und freundliche Büroräume.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Raumstruktur bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte.

Zur Ausstattung gehören überwiegend Teppichboden, moderne Beleuchtungselemente, teilweise vorhandener Sonnenschutz, getrennte WC-Anlagen sowie ein Teeküchenanschluss.
Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Etage. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf zur Verfügung.

Highlights:

# ca. 185,80 m² Bürofläche
# 6 helle Büroräume
# flexible und funktionale Raumaufteilung
# großzügige Fensterflächen
# moderne Beleuchtung
# getrennte WC-Anlagen & Teeküchenanschluss
# Aufzug im Gebäude
# Tiefgaragenstellplätze verfügbar

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis

Energiekennwert:
160,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme:
88,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom :
0,20 kWh(m²-a)
Energieträger
: Strom
Ausstelldatum
: 18.11.2025
Baujahr technische Anlage: 1993, 2024
Weimar - zentraler und attraktiver Gewerbestandort

Weimar zählt zu den bekanntesten Städten Thüringens und verbindet eine hohe Lebens- und Standortqualität mit einem vielseitigen wirtschaftlichen Umfeld. Durch die zentrale Lage innerhalb der Städteachse Erfurt-Weimar-Jena profitieren Unternehmen von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten der Region. Die Nähe zur A4 sowie die Anbindung über die B7 und B85 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Neben Handel, Handwerk und Dienstleistungen sind in Weimar unter anderem Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, dem Bauwesen und verschiedenen technologie- und wissensnahen Bereichen ansässig. Hochschulen und Forschungseinrichtungen tragen zusätzlich zu einem attraktiven Arbeits- und Fachkräfteumfeld bei.

Der westlich gelegene Stadtteil Tröbsdorf bietet insbesondere für Gewerbebetriebe interessante Standortbedingungen. Die Nähe zur B7, die gute Anbindung an die Weimarer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Erfurt sind klare Standortvorteile. Bestehende Gewerbestrukturen im Weimarer Westen machen Tröbsdorf zu einem geeigneten Standort für Handwerk, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungsunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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