antaris Immobilien GmbH ** Bürofläche mit Weitblick - inklusive großzügiger Dachterrasse**

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
99428 Weimar - Tröbsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669AVCHB74X

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
1,19 Monatsmieten vom Mieter inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
0.2
Wärmebedarf
88.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

In einem modernen und gepflegten Bürogebäude im Weimarer Stadtteil Tröbsdorf steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 65 m² zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die verkehrsgünstige Anbindung an die Weimarer Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die im Dachgeschoss gelegene Einheit bietet ein angenehmes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Sie unterteilt sich in zwei helle Büroräume, eine separate Teeküche sowie ein WC mit Dusche und eignet sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder Dienstleister.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet und der Bürofläche einen besonderen Charakter verleiht.

Das gepflegte Bürohaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Etage ermöglicht. Darüber hinaus stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Highlights:

# ca. 65 m² Bürofläche im Dachgeschoss
# 2 helle und freundliche Büroräume
# großzügige Dachterrasse mit attraktivem Aufenthaltsbereich
# separate Teeküche
# WC mit Dusche
# Aufzug im Gebäude
# Tiefgaragenstellplätze verfügbar
# gepflegtes, modernes Bürogebäude
# gute Anbindung an die Weimarer Innenstadt
# attraktiver Standort in Weimar-Tröbsdorf

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 88,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 0,20 kWh(m²-a)
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 18.11.2025
Baujahr technische Anlage: 1993, 2024
Weimar - zentraler und attraktiver Gewerbestandort

Weimar zählt zu den bekanntesten Städten Thüringens und verbindet eine hohe Lebens- und Standortqualität mit einem vielseitigen wirtschaftlichen Umfeld. Durch die zentrale Lage innerhalb der Städteachse Erfurt-Weimar-Jena profitieren Unternehmen von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten der Region. Die Nähe zur A4 sowie die Anbindung über die B7 und B85 gewährleisten eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Neben Handel, Handwerk und Dienstleistungen sind in Weimar unter anderem Unternehmen aus der Kreativwirtschaft, dem Bauwesen und verschiedenen technologie- und wissensnahen Bereichen ansässig. Hochschulen und Forschungseinrichtungen tragen zusätzlich zu einem attraktiven Arbeits- und Fachkräfteumfeld bei.

Der westlich gelegene Stadtteil Tröbsdorf bietet insbesondere für Gewerbebetriebe interessante Standortbedingungen. Die Nähe zur B7, die gute Anbindung an die Weimarer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Erfurt sind klare Standortvorteile. Bestehende Gewerbestrukturen im Weimarer Westen machen Tröbsdorf zu einem geeigneten Standort für Handwerk, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungsunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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