Vielfältig nutzbare Lagerhalle mit Büro und Wohnungen zu verkaufen!

Diese interessante Gewerbeimmobilie liegt in einem Mischgebiet des Ortsteils Kaltenbrunn auf einem 2443m² großem Grundstück. Das 1963 erbaute Gebäude wurde 2012 umgebaut, modernisiert und erhielt einen Anbau. 2019 wurde die komplette Dacheindeckung erneuert. 2022 wurde das Obergeschosses zu zwei Wohnungen mit 58m² und 64m² umgebaut. Diese werden mit Pelletöfen beheizt. Insgesamt stehen 1248m² Nutzfläche zur Verfügung sowie genügend Stellplätze und Lagerfläche außerhalb. Im EG ist ein großer Windfang mit Büroräumen, WC, Küche, Verkaufsräume, Ausstellungsräume sowie große Werkstatt und zwei angebaute Lagerhallen. Im OG befindet sich eine weitere großzügige Galerie, ein Lager, ein Schulungsraum und Büroräume. Diese Immobilie zeichnet sich aus durch Ihre vielfältige Nutzbarkeit.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Wohnfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 2.443,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 17.00