Atelier/Praxis/Gastro/Touristik/Büro/LOFT +++ in GUTSANLAGE (12 Geb. + 6 ha. Gr.) Nähe Müritz!

1 Gutsanlage / 12 Gebäude / 100 Möglichkeiten: Der BLÜCHERHOF: Letzte, vollständig erhaltene Gutsanlage im Norden des Landes! Zwecks Belebung und multifunktionaler Nutzung & Belegung dieser besonderen Immobilie bieten wir EINZELNE Gebäude, Etagen u/o Raumeinheiten (Wohnungen, Fewo's, / App., LOFTS, Gewerbeflächen, Etagen, Gebäude- oder Grundstücksteile / auch NEUBAU-Flächen!) interessierten Veranstaltern, Nutzern, Gewerbetreibenden als Co-Veranstaltern, Investoren, Kooperationspartnern & sonstigen Projektbeteiligten an. BASICS: 12 Gebäude verschiedener Größe, Lage & Nutzung, aktuell ca. 10.600 qm Bruttogeschoßfläche, durch Rück- & NEU-Bauten bis zu 12.900 qm Wohn- & Nutzfläche... Zusätzliche Erwerbungen (Geb. & Grundstücke) im direkten Umfeld geplant. LAGE: Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (LK MSE), Naturschutzgebiet. In ruhigem GUTSDORF (,Insel' inmitten von Feldern & Seen), zwischen Müritz & Küste. Nächste Seen: Malchiner See, Tiefer See, Flacher See, Burgsee, Haussee, Fleesensee / Müritz (1 - 19 km)! Ideale touristische Infrastruktur: Die Gutsanlage liegt direkt an der Radroute Berlin - Kopenhagen (Fähre via Rostock), benachbart befinden sich folgende touristische Routen: Deutsche Alleenstraße / Backsteinroute / Eiszeitroute / Schlösserroute / Naturparkroute / Europäischer Fernwanderweg E 9a / Reitrouten im Parkland / Radweg Hamburg - Rügen / Ostseeküsten-Radweg (DK - PL) / Pilgerweg Baltikum - Jakobsweg (Bernsteinweg)... Bahnverbindung im Stundentakt nach Berlin (ICE) ab Waren / Müritz (19 km), Bahnverbindung mit Regionalexpress bzw. ICE nach Hamburg, Lübeck, Schwerin, Rostock, Stettin im Stundentakt ab Teterow (19 km), Auffahrt zur BAB 19 nach Hamburg, Ostseeküste, Berlin etc. in Linstow (15 km) Die historische GUTSANLAGE besteht aus neogotischem Schloss & Kavaliershaus, ergänzt um einen 8 ha. großen Landschaftspark (Arboretum / dendrologischer Garten, BuGa-Außenstelle im Jahre 2004) Das gesamte Ensemble eignet sich durch Lage, Größe, geschützten Innenhof für 6.000 Personen und seine sonstige Besonderheit ideal als Festspiel-Ort, Kultur-Stätte, Film-Location und ähnliches mehr... Der an Schloß & Park direkt anschließende GUTSHOF umfasst folgende Gebäude & Grundstücke: -GUTSHAUS (Gutsverwalterhaus / Gästehaus / ,Herberge Blücherhof') = 4 Ebenen incl. Halbsouterrain & DG-Ausbaureserve = 20 Wohneinheiten (Miet- & ETW bzw. bis zu 12 Gästezimmer, aktuell zu 60% hochwertig saniertes Gutshaus mit insgesamt 2.700 qm Wohn- & Nutzfläche -MARSTALL mit 2 Ebenen, insgesamt 1.320 qm BGF, top-sanierter, heller, 9 Meter hoher (offener) Dachgeschoßbereich mit Uhrturm, ideale Location für Kunstschule, Atelier / Galerie etc., 1 privater Wohnbereich auf 2 Etagen, (im DG Durchgang zum direkt anliegenden): -SPEICHERGEBÄUDE: 4 Etagen mit je Seite 7 Fenstern & Portaltoren, massive Bauweise mit Konstruktion aus freitragenden Eichenbalken & Eichendecken, Dach saniert, ca. 1.740 qm, 4 freie, unverbaute Flächen mit starker Atmosphäre, ideal für Freiberufler wie etwa Architekten, Planer & Veranstalter, hier u.a. Sauna- & Bäderlandschaft im EG sowie Antikhandel / Möbelbörse u./o. Buchantiquariat im 1. & 2. OG möglich. Abschluß im Flächenangebot ist das hohe & helle DG mit einem offenen Raum mit Blick in das Fachwerk / Satteldach sowie mit ,Aussichtspunkt' auf den Innenhof der Gutsanlage Auf allen 4 Ebenen durch Öffnung der Fenster (bisher im Getreidelager mit innenliegenden Schutzklappen/Shuttern versehen) sowie durch die mittig angebrachte, fassaden- bzw. hofseitigen Krantore starke, neue ,Belichtungsmöglichkeiten'...

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Erdwärme 2 WOHNHÄUSER (EFH / MFH) für Mitbewohner / Veranstalter / Betreiber / Co-Investor 1 GÄSTEHAUS für Gäste ,Eigenprogramm Veranstalter' plus Projekt-Besucher (tlw. auch als Langzeitmieter) 1 Seminar- & Veranstaltungshaus für ,Eigenprogramm Veranstalter' plus alle Aktivitäten Projekt 7-E! 1 Gewächshaus (Orangerie) -versch. Standorte- GUTSANLAGE Blücherhof - für Koop.Partner, Nutzer & Interessenten relevante STICHWORTE: -Größte, vollständig erhaltene Gutsanlage des Landes -Lage in Gutsdorf bzw. Naturschutzgebiet Nähe Müritz -modernes, gut bis sehr gut erhaltenes Ensemble (Baujahre: 1902 - 1909), große, direkt nutzbare sanierte Bereiche! -12 Gebäude + 5,7 ha. Naturgrundstücke (Gärten, Grünflächen, Weiden + 8 ha. Arboretum / dendrologischer Garten / Park...) -Gebäude mit jeweils 1 - 4 Etagen (= 10.600 - 12.900 qm BG-Fläche!) -5 Wohnhäuser mit 40 Wohneinheiten & LOFTS (als Miet- & Eigentumswohnungen) -,Herberge Blücherhof' / Bed & Bike / Bike-Hostel: Gästehaus mit bis zu 12 Fewo's & Apartments (auch für Projekt-Besucher & Mitarbeiter) -Projekt 7-E: ,sieben-eichen' / Netzwerk zwischen Müritz & Küste -soziales & kulturelles Projekt (Wohnraum für W.G.'s & Initiativen...) -naturnahe historische Immobilien -,Wohnen, Leben & Arbeiten in Gemeinschaft' (aktuell an 6 Standorten in M.V.): 1 Gutsanlage / 1 Gutshaus / 1 Schloß / 2 Gutshöfe + 1 ,DENK-FABRIK' -Festspiel-Ort, Kultur-Stätte, Film-Location mit: Gästehaus / Betreutes Wohnen / Veranstaltungshaus / Wohnhäuser / Event-Location / Kultur-Ort / Reiter-Hof u.v.m. -Konzert- & Kinosaal, Open-Air-Veranstaltungen: Gutshof = Konzert-Fläche für bis zu 6.000 Besucher -Gemeinschafts-Räume, große & grüne Außenbereiche... -Vor Ort: Projekt-Informations-Büro / Car-Sharing-Station (Projekt-Mobile) / Maklerbüro ,historische Immobilien'... -,sieben eichen': ,Größtes, systemisch angelegtes, flächendeckendes soziales & kulturelles Netzwerk des Landes'! Weitere Informationen zu Projekt & Netzwerk auf unserer HOME-PAGE: 'sieben-eichen.com' und auf der INFO-LINE: 0160 93 20 37 02. Wichtiger HINWEIS: aus Platzgründen können wir hier im Inseratstext NICHT die große Anzahl von Möglichkeiten zu Kauf, Miete, Pacht, Mietkauf, Erbpacht sowie die nutzbaren Gebäude, Etagen, Seitenflügel, DG-Bereiche, Wohnungen & sonstigen Grundstücke & Flächen darstellen. Für konkrete Angebote vergleichen Sie bitte die thematischen Ausschreibungen, die als PDF's in der ANLAGE beigefügt sind. Angebote zu ERWERB von Wohn- & Gewerberaum vorhanden, weitere folgen in KÜRZE! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 6.000,00 m², Gesamtfläche: 12.900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 30, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen