RESERVIERT ! Gewerbehalle für Lagerung

RESERVIERT ! Diese Gewerbeimmobilie sollten Investoren sich genauer ansehen, auch als Wohnbaustandort. Auf einer ca. 1.197 m² großen Grundstückfläche wurde im Zeitraum 1995/1995 eine Stahlleichtbauhalle im Stützraster, mit ca. 402 m² Gesamtnutzfläche, als Lagerhalle errichtet. In den Baukörper fügen sich die Lagerflächen, Beratungsbüro, Sanitäranlagen für Kunden und Personal und Pausenraum für Personal ein. Mit dem Einbau von Zwischenwänden in Eigenregie erfolgte nachträglich eine Aufteilung der Gesamtlagerfläche in a) Hauptlager, b) Nebenlager und c) Werkstatt. Für die ebenerdige Anlieferung steht eine großes Rolltor zur Verfügung. An der Giebelseite schließt sich ein eingezäuntes Freilager mit einer Größe von ca. 80 m² an. Dem Objekt vorgelagert sind die 5 eigenen Stellplätze und der Rangierbereich für Fahrzeuge. Die Zuwegung erfolgt über zwei mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesicherte Erschließungswege, beide aktuell nur eingeschränkt nutzbar. Zukünftig ist die Erschließung über die Planstraße vorgesehen. Hierzu erfolgen aktuell die letzten Abstimmungen zur rechtlichen Sicherung. Im Zuge der angrenzenden Wohnbauentwicklung ist die Liegenschaft von sehr großem Interesse, z.B. zur Bebauung mit EFH/DHH/RH oder MFH mit 4-5 WE. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IN EINEM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Sonstiges
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen nur nach Abstimmung mit uns. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig. KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541 - 9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 402,00 m², Freifläche: 80,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020