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Historisches Gewerbeobjekt mit Charakter



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
k.A.
15236 Frankfurt (Oder) - Rosengarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVNT8RVT7N

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Objektbeschreibung

Das im Jahr ca. 1918 errichtete Gebäude ist als ehemaliges Bahnhofsgebäude konzipiert, in Massivbauweise ausgeführt und wird derzeit als Gewerbefläche vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 429 m² und eine Gewerbefläche von ca. 104 m² zuzüglich ausbaubarer Vollkeller. Die Immobilie ist voll erschlossen. Die derzeitige Nutzung ist teilvermietet und erzielt Mieteinnahmen von 4.200 EUR pro Jahr. Eine weitere Gewerbeeinheit (bis zuletzt als Bürofläche genutzt) ist derzeit leerstehend. Eine Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 104,00 m², Grundstücksfläche: 429,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1918
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.75
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
10.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
112.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Ein Abstellraum und ein Keller ergänzen die vorhandenen Nebenflächen.

Lagebeschreibung

Frankfurt (Oder) liegt am westlichen Ufer der Oder und bildet gemeinsam mit der unmittelbar gegenüberliegenden Stadt Slubice einen grenzüberschreitenden urbanen Raum. Das Stadtgebiet ist durch die Oderpromenade, historische Bauwerke, kulturelle Einrichtungen und die Europa-Universität Viadrina geprägt. Die Stadtbrücke verbindet das Zentrum direkt mit Slubice und ist ein prägendes Element der innerstädtischen Lage.

Für den Wirtschafts- und Gewerbestandort sind die direkte Anbindung an die Autobahn A12 sowie die Bundesstraße B112 von Bedeutung. Der regionale Bahnverkehr bietet über den RE1 eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Ergänzend bestehen innerhalb der Stadt Straßenbahnverbindungen und weitere Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Die Oder sowie der Oder-Spree-Kanal sind Teil des regionalen Verkehrs- und Wirtschaftsraums.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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