* Gewerbefläche * zentrale Lage * hohe Kundenfrequenz * gute Sichtbarkeit *

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
893 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
893 €
Preis/m²
k.A.
26844 Jemgum - Jemgum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z5C7IB8D7G

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche im Zentrum von Jemgum direkt an der Durchfahrtsstraße gelegen. Die Gesamtfläche beträgt 94,2 m² und verfügt über eine großzügige Schaufensterfläche und eignet sich ideal zur Präsentation seines Gewerbes. Die Räumlichkeit ist zentral gelegen und gut erreichbar. Sie eignet sich ideal als Büro, für Schulungen oder eine andere gewerbliche Nutzung. Die Ladenfläche umfasst neben der Verkaufsfläche auch ein kleines Lager, dass ihnen Stauraum für Waren bietet. Für ihre Mitarbeiter steht ein Pausenraum mit einer Küche, sowie einem WC zur Verfügung. Nettokaltmiete: 750,00 € Nebenkosten: 80,00 € (netto)

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 39.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. ******* BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Joachim Bugiel RE/MAX Immo-Team EMAIL: [email protected] Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz vom Remax-Immoteam Leer und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Impressum: Joachim Bugiel Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE6010704271 Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)

Stichworte
Gesamtfläche: 94,20 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
892,50 €
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
1.785,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
39.9
Wärmebedarf
129
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Jemgum liegt in dem ostfriesischen Landstrich Rheiderland, der vom Dollart im Westen und von der Ems im Norden und Osten umgeben ist. Die Gemeinde Jemgum umfasst das nördliche Gebiet des Rheiderlands. Die nächstgelegenen Städte sind Weener, Leer und Emden. Während die Gemeinde an die Stadt Weener und an den einzigen linksemsischen Stadtteil Leers, Bingum, direkt angrenzt, liegt Emden jenseits der Ems. Der Hauptort Jemgum ist etwa 6,2 Kilometer vom südöstlich gelegenen Zentrum Leers entfernt[2] und 16,3 Kilometer vom Emder Stadtzentrum im Nordwesten.[3] Die am nächsten gelegenen Großstädte sind Oldenburg in Deutschland und Groningen in den Niederlanden. Das Regionale Raumordnungsprogramm des Landkreises Leer teilt dem Hauptort Jemgum die Funktion eines Grundzentrums für das Gemeindegebiet zu.[4]
Das Rheiderland liegt innerhalb Ostfrieslands recht isoliert, weil es durch die Ems vom deutlich größeren, einwohnerstärkeren und wirtschaftlich potenteren Rest der Region abgegrenzt ist. In der Vergangenheit wurde diese Randlage innerhalb der Region durch Fährverbindungen zumindest abgemildert. Von ehemals drei Fährverbindungen von Jemgumer Dörfern aus ist lediglich die zwischen Ditzum und dem Emder Stadtteil Petkum übriggeblieben. Auf dem Straßenwege hingegen blieb besonders das nördliche Rheiderland, also die Gemeinde Jemgum, lange Zeit eher abgeschieden. Aus diesem Grund wurde der nordwestlichste Ort der heutigen Gemeinde, Pogum, im ohnehin schon innerhalb Deutschlands peripher gelegenen Ostfriesland als dat Endje van de Welt (das Ende der Welt, mit dem für das Ostfriesische Platt typischen Diminutiv -je) bezeichnet.[5] Verstärkt wurde diese "doppelte" Randlage innerhalb Ostfrieslands und Deutschlands noch durch die Grenzlage zu den Niederlanden, die erst durch die Grenzöffnungen im Zuge der europäischen Einigung an Bedeutung verloren hat. Der Bau der Bundesautobahn 31, auf dem Gebiet des Rheiderlands Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre abgeschlossen, hat die Randlage im Verkehr etwas abgemildert.
Die Ausdehnung der Gemeinde Jemgum beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung ca. acht Kilometer. Auf dieser Fläche gibt es 18 Kilometer Küstenlinie und mehr als 80 Kilometer Wasserläufe.
Quelle:Wikipedia

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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