Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit (100m²) in attraktiver City-Lage zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Räume sind von beiden Seiten des Hauses begehbar, vorn befindet sich der bisherige Kundeneingang mit großen Schaufenstern, hinten der Lieferantenzugang. Zur Gewerbeeinheit gehören 7 Räume. Der größte Raum umfasst 55m² und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dazu kommen 4 weitere Räume mit 14/10/5/3 m² sowie ein WC. Da bisher hier ein Fleisch- und Wurstverkauf beheimatet war, gibt es noch eine Kühlzelle von 7m², die aber auch demontierbar ist. Mit diversen Umbauten sollte die Gewerbeeinheit jedoch für verschiedenste gewerbliche Unternehmen geeignet sein. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug hinter dem Haus sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Sondereigentum. In den benachbarten Häusern befinden sich verschiedene gastronomische Gewerbe bzw. kleine Einzelhandelseinrichtungen, die durch eine Fußgängerzone sehr gut frequentiert werden. Die Übernahme einer Kühltheke in sehr gutem Zustand ist nach Absprache möglich. Die Gewerbeeinheit wurde im Januar 2026 renoviert.

Fakten zum Objekt
Fläche:100m² Zustand: sehr gepflegt, in renoviertem Zustand Energieausweis: Verbrauchsausweis / 95,0 kWh/(m²a) / Erdgas / Baujahr 1908/ EnEK: C Modernisierungsstand: 1995 Einbau Klimaanlage und Abluftanlage 2026 Renovierung Besonderheiten: Stellfläche für einen PKW gehört zur Einheit Erschließung: komplett erschlossen Hausanschlüsse: Strom, Wasser/Abwasser, Heizung, Telefon/Internet

Besichtigungstermine
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über den Kontaktbutton oder rufen mich an. Für weitergehende Informationen oder eine Terminvereinbarung benötige ich Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse und Telefonnummer. Vielen Dank. Gern stelle ich Ihnen die Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung vor.

Sonstiges
Informationen: Es besteht ein Widerrufsrecht. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
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