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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.339 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
1.339 €
Preis/m²
k.A.
07747 Jena - Lobeda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QDLSU9N39

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.339,31 €
Nebenkosten
300,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.339,31 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
37.7
Wärmebedarf
174
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

# Praxisfläche mit ca. 131,62 m² im 1. Obergeschoss
# großzügiger Empfang mit separater Wartezone
# drei Behandlungsräume und eigener Laborbereich
# Personalraum mit Dusche und getrennte WC-Bereiche
# kostenlose Parkmöglichkeiten am Kaufland

Lagebeschreibung

Die ca. 131,62 m² große Praxiseinheit im 1. Obergeschoss bietet überzeugende Voraussetzungen für medizinische, therapeutische und gesundheitsnahe Nutzungskonzepte. Der durchdachte Grundriss unterstützt klar strukturierte Arbeitsabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeitende.

Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Wartezone. Drei separate Behandlungsräume, ein Labor sowie ein Personalraum mit Dusche ermöglichen einen professionell organisierten Praxisbetrieb. Getrennte WC-Bereiche für Patienten und Personal sowie zusätzliche Technik- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

Vinylboden, vorhandene Beleuchtung, Belüftung, Außenjalousien und die Verkabelung des Vormieters bilden eine funktionale Grundlage für einen zeitnahen Praxisstart. Die Lage in einem stark frequentierten Einkaufszentrum mit angeschlossenem Ärztehaus schafft zusätzliche Sichtbarkeit und attraktive Synergien mit bereits ansässigen Gesundheitsangeboten.

ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: 189,70 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 174,00 kWh (m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 37,70 kWh (m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 29.06.2023
Baujahr technische Anlage: 1995
Jena-Lobeda zählt zu den größten und lebendigsten Stadtteilen der Universitätsstadt. Das Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Dienstleister. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort dank der schnellen Anbindung an die A4 bequem erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen am Kaufland zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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