Hochwertige Innenstadt-Gewerbeeinheit mit gesicherter Mietrendite bis Ende 2027

In einem der markantesten Gebäude der Jenaer Innenstadt, dem historischen Capitol am Löbdergraben 29, präsentiert sich diese hochwertige Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss als repräsentativer Standort mit besonderem Charakter. Das ehemalige Kino besticht durch seine architektonische Präsenz sowie die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und moderner Nutzung. Die zur Vermietung stehende Einheit überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räumlichkeiten sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität, die den Ansprüchen anspruchsvoller Nutzer gerecht wird. Aktuell ist die Fläche an eine Bank vermietet, was die Attraktivität und Nachhaltigkeit des Standorts unterstreicht. Die Nutzung eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, beratende Berufe oder repräsentative Büroflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten zugleich einen urbanen Ausblick auf das lebendige Umfeld der Innenstadt. Die zentrale Lage innerhalb des Gebäudes gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit über das Treppenhaus sowie den Aufzug. Die Gewerbeeinheit verbindet historische Identität mit modernem Nutzungskomfort und bietet damit eine seltene Gelegenheit in einem etablierten und prestigeträchtigen Objekt.

Stichworte
Nutzfläche: 537,00 m², Gesamtfläche: 537,00 m², vermietbare Fläche: 537,00 m², Grundstücksfläche: 964,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012

Sonstiges: EDV-Verkabelung