Etablierte Bar mit Biergarten im zentrumsnaher Lage von Jena

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Das Herzstück der Immobilie bildet der klassische, ganzjährig nutzbare Barraum. Ausgestattet mit einer hochwertigen Soundanlage besticht dieser Bereich durch ein außergewöhnliches, stimmiges Design, das an den Look des legendären Rolling Stone Magazins erinnert - markant, modern und absolut stilvoll. Ein echtes Highlight im Außenbereich ist der großzügige Biergarten, der bei Vollauslastung bis zu 70 Sitzplätze bietet. Besonders in den Sommermonaten sorgt diese lässige Außenfläche für eine hervorragende Aufenthaltsqualität und sichert verlässliche, umsatzstarke Tage. Das auf dem Areal befindliche Imbissgebäude ist derzeit untervermietet. Der bestehende Mietvertrag kann bei Interesse nahtlos übernommen oder gern auch für die Eigennutzung gekündigt werden. Die etablierte und vielseitig nutzbare multifuktionale Bühne erweitert die Gastronomiefläche. Ausgestattet mit Unterhaltungsmöglichkeiten wie TV, Dart und Tischkicker sowie einer integrierten Bühne eignet sich dieser Bereich ideal für Live-Events, Sportübertragungen oder geschlossene Gesellschaften. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch kürzlich sanierte, gepflegte Sanitäranlagen sowie einen großzügigen, von außen begehbaren Kellerbereich mit 2 Räumen, der sich optimal als Lager- und Logistikfläche nutzen lässt.

Sonstiges
Das gesamte Inventar des Bar- und Außenbereichs - einschließlich der maßgeschneiderten Thekenanlage sowie der vollständigen Bestuhlung - kann vom derzeitigen Mieter für einen einmaligen Ablösebetrag von 39.000 € käuflich erworben werden. Diese schlüsselfertige Übergabe ermöglicht es dem neuen Betreiber, den Betrieb ohne zeitliche Verzögerung oder zusätzlichen Planungsaufwand nahtlos und umgehend fortzuführen. Die monatliche Kaltmiete für das Objekt beträgt 1.300,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 350,00 € (darin enthalten sind 200,00 € Heizkosten sowie 150,00 € für sonstige Betriebskosten inklusive Wasser). Die monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) beläuft sich somit auf 1.650,00 €.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 32,00 m², Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50