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Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Werkstatt und Betriebswohnung in Jena - sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 660 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.200 €
Preis/m²
6,36 €
Wohnfläche
ca. 660 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.200 €
Preis/m²
6,36 €
07749 Jena - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXDXUQT2QM

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Jena, bestehend aus Werkstatt, Büro-/Verwaltungsflächen sowie einer großzügigen Betriebswohnung.

Die Immobilie wurde bisher als Autowerkstatt mit Verwaltung genutzt und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Lager-/Logistiknutzung oder ähnliche gewerbliche Konzepte.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

- Werkstatt ca. 108 m²

- Büro-/Verwaltungsgebäude ca. 100 m²

- Betriebswohnung / zusätzliche Büro- oder Lagerfläche ca. 136 m²

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Betriebswohnung als auch als zusätzliche Büro- oder Lagerfläche.

Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet weitere Nutzflächen.

Optional können insgesamt bis zu 14 Stellplätze angemietet werden (35,00 € pro Stellplatz).

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch die bisherigen Mieter umfassend renoviert. Ein Bezug ist ab dem 01.05.2026 möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter:

0152 – 34 600 600

HVK Hausverwaltung

Sonstiges
Info: Etage: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 660 m²
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.200,00 €
Preis/m²
6,36 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
5.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7200,00
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
Die Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Flächen wurden vom Vormieter renoviert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Schlachthofstraße in Jena, einem etablierten Gewerbestandort mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen mit Kunden- und Lieferverkehr eignet.Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Stadtgebiets sind sowohl die Jenaer Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbe- und Industrieflächen in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.Im direkten und näheren Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Gewerbeumfeld macht den Standort attraktiv für Handwerks-, Service-, Verwaltungs- oder Produktionsbetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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