Potentielle Einzelhandels-, Produktions-, oder Lagerfläche mit großem Grundstück nahe Lutherstadt Wittenberg

Angeboten wird ein 2.925 m² großes Grundstück, das mit einem ehemaligen Konsum-Gebäude aus dem Baujahr 1977 bebaut ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 620 m², wovon ca. 200 m² als Verkaufsfläche genutzt wurden. Für die Anlieferung von Gütern steht eine Rampe zur Verfügung. Das Gebäude wurde bis Angang 2026 noch als Einzelhandelsfläche genutzt. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.925 m², bebaut mit einem ehemaligen Konsumgebäude aus dem Jahr 1977. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf rund 620 m², davon wurden etwa 200 m² als Verkaufsfläche genutzt. Für die Anlieferung von Gütern steht eine Rampe zur Verfügung. Das Gebäude wurde bis Anfang 2026 noch als Einzelhandlesfläche genutzt. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen. Für eine nachhaltige Weiternutzung - insbesondere im Einzelhandelsbereich - sind Modernisierungsmaßnahmen, vor allem im energetischen Bereich sowie an der technischen Gebäudeausstattung, notwendig. In diesem Zuge bietet sich auch die Installation einer Photovoltaikanlage auf der Dachfläche an. Darüber hinaus eröffnet die freitragende Deckenkonstruktion vielfältige Möglichkeiten für eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung, wodurch sich auch alternative Nutzungen, etwa für Produktions- oder Lagerzwecke, gut realisieren lassen. Alternativ bietet sich auch die Freilegung des Grundstücks für eine anschließende Neubebauung an. Die Bauvorgaben richten sich hier nach §34 (BauGB) und orientieren sich somit an der Umgebungsbebauung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Stichworte
Nutzfläche: 620,00 m², Grundstücksfläche: 2.925,00 m², Bundesland: Brandenburg