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434 M² LAGER- UND PRODUKTIONSFLÄCHE AN DER A8! PROVISIONSFREI MIETEN!



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Wohnfläche
ca. 9800 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.750 €
Preis/m²
0,28 €
Wohnfläche
ca. 9800 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.750 €
Preis/m²
0,28 €
89343 Jettingen-Scheppach - Jettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWMFAD9QME

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 434 m² große Gewerbefläche in Jettingen-Scheppach. Sie eignet sich je nach betrieblichem Bedarf als Lagerfläche oder für eine geeignete Produktions- und Handwerksnutzung. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine verkehrsgünstige Anbindung für Mitarbeiter und Lieferverkehr. Die Fläche verfügt über eine eigene Laderampe und ein elektrisches Sektionaltor. Starkstromanschluss, Tageslicht und Fensterlüftung sind vorhanden. Der Boden ist mit Schwerlastfliesen ausgelegt; die lichte Höhe beträgt an den Querträgern ca. 3 m. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung mit Deckenkassetten. Die kompakte Fläche verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer praktischen Ausstattung für den täglichen Betriebsablauf. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Stichworte
Lagerfläche: 434,11 m², Gesamtfläche: 434,11 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9800 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.750,00 €
Preis/m²
6.33 €
Nebenkosten
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.500,00 €
Provision
KEINE PROVISION FÜR DEN MIETER!

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
152.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG UND OBJEKT
* Ca. 434 m² Lager- und Produktionsfläche
* Elektrisches Rolltor mit integrierter Zugangstüre, Baujahr 2020
* Toröffnung: ca. 3,40 m breit und 2,76 m hoch
* Eigene Laderampe für bequemes Be- und Entladen
* Ca. 3 m Deckenhöhe
* Robuster Boden mit Schwerlastfliesen
* Glasfaseranschluss am Standort vorhanden
* Starkstromanschluss
* Elektrik vollständig geprüft und erneuert
* Brandschutz vollständig erneuert
* Fensterlüftung und Tageslicht
* Gasbeheizung über Deckenheizkassetten
* Trockener Zustand der Fläche
* Das Areal ist rundum kameraüberwacht
* Langfristige Vermietung erwünscht
* Für den Mieter provisionsfrei

ANLIEFERUNG UND VERKEHRSANBINDUNG
* Breite Rundumfahrt auf dem Areal erleichtert das Anfahren und Rangieren
* Gute Voraussetzungen für Lieferverkehr und Be- und Entladevorgänge
* A8-Anschlussstelle Burgau/Jettingen-Scheppach in unmittelbarer Nähe
* A7-Anbindung in ca. 25 km Entfernung
* Ungefähre Pkw-Fahrzeiten: Augsburg ca. 25 Minuten, Ulm ca. 30 Minuten, München ca. 50 Minuten und Stuttgart ca. 1 Stunde 15 Minuten
* Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage abweichen

VERSORGUNG AM STANDORT
* Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Areal
* Bäckerei, Café und Mittagsangebot
* Fitnessstudio
* DHL-Packstation

Lagebeschreibung

Hauptstraße 104, 89343 Jettingen-Scheppach

Am Standort Jettingen-Scheppach steht eine ca. 434 m² große Lager- und Produktionsfläche zur Vermietung. Die verkehrsgünstige Lage nahe der A8 bietet kurze Wege für den regionalen und überregionalen Warenverkehr.

Das Areal ist über eine breite Rundumfahrt erschlossen. Dadurch können Lieferfahrzeuge gut an die Fläche heranfahren und rangieren. Eine eigene Laderampe unterstützt das Be- und Entladen; das elektrische Sektionaltor ermöglicht den direkten Zugang zur Halle.

Die Fläche eignet sich je nach betrieblichem Bedarf als Lager, für Logistikabläufe oder eine geeignete Produktion.

Auch die Versorgung am Standort ist komfortabel: Auf dem Areal befinden sich unter anderem ein Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Café mit Mittagsangebot, ein Fitnessstudio sowie eine DHL-Packstation. Das schafft kurze Wege für Mitarbeiter und Besucher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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