Leerstehende Produktionsliegenschaft mit Büroanteil im Erzgebirge

Die Liegenschaft umfasst ein umfangreiches Produktions- und Logistikareal, das ursprünglich zur Herstellung von Lattenrosten errichtet und fortlaufend weiterentwickelt wurde. Die ab etwa 1996 in massiver Bauweise errichteten Gebäude bestehen aus mehreren Hallenkomplexen sowie ergänzenden Werkstatt-, Sozial- und Verwaltungsflächen. Der Produktionsbereich ist funktional gegliedert und verfügt über großflächige, stützenarme Hallen, integrierte Nebenräume für Vorbereitung, Schlosserarbeiten und Oberflächenbehandlung sowie separierte Lagerzonen. Weitere Hallen bieten Rolltore, eine Trockenkammer-Heizzentrale und klar strukturierte Arbeits- und Logistikbereiche. Die innere Organisation unterstützt effiziente Produktionsabläufe und ermöglicht eine klare Trennung von Fertigung und Verwaltung. Zudem stehen auf dem Grundstück ausreichende Rangier- und Abstellflächen zur Verfügung. Die Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Kurz- bis mittelfristig sind CapEx-Maßnahmen in Höhe von insgesamt rund 400.000 Euro einzuplanen, insbesondere für die Erneuerung bzw. Anpassung der Heizungsanlage sowie der Brandmeldeanlage. Insgesamt eignet sich das Anwesen sowohl für industrielle Fertigung als auch für Logistik- und Lagerprozesse.

Stichworte
Lagerfläche: 7.063,00 m², vermietbare Fläche: 7.911,00 m², Bürofläche: 848,00 m², Bundesland: Sachsen