Natur, Erholung, Weite und frische Waldluft - Traumanwesen in Alle

Dieses Exposè beschreibt ein charmantes, renoviertes 4 - Sterne Gästehaus aus sibirischer Lärche an der tschechischen Grenze in Johanngeorgenstadt. Das Gästehaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, welche in die Beherbergungsbranche einsteigen möchten oder ihr Portfolio erweitern wollen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Ferienwohnungen, als betreute Wohnungen oder als Seniorenwohngruppe zu nutzen. Erreichbarkeit: Das Gästehaus profitiert von einer soliden Infrastruktur in der Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen, sowie Skigebieten macht das Gästehaus zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Zielgruppen. Zielgruppen: Ideal für Erholungssuchende, Wandertourismus, Radfahrer und Skiläufer. Zimmer: 7 Doppelzimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten eine ruhige Atmosphäre für einen erholsamen Aufenthalt. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich zum Ausbau 2 Ferienwohnungen oder kann ggf. auch für den Eigenbedarf als Wohnung genutzt werden. Medienversorgung: Alle Versorgungsmedien sind im Zuge der Sanierung neu verlegt worden. Die Wärmeversorgung wird durch einen Pelletkessel, einen zusätzlichen Scheitholzkessel und eine Solaranlage gewährleistet. Zusätzlich ist auf dem Nebengebäude eine Photovoltaikanlage vorhanden mit einem 19 kW Speicher und 2 Wattpiloten zum Laden von Elektrofahrzeugen. Dies trägt zu einer hohen Energieeffizienz und geringen Betriebskosten bei. Weiterhin ist eine Vollbiologische Kläranlage vorhanden, dadurch entfallen, bis auf 2 Wartungstermine, die kompletten Abwasserkosten! Garagen: Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich 2 Garagen. Außenbereich: Gepflegte Außenanlagen bieten Platz für Erholung und Freizeitanlagen. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einem soliden Kundenstamm und energieeffizienten Betriebskosten bietet vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Das Gästehaus hat das Potenzial, sowohl im Sommer als auch im Winter eine stabile Auslastung zu erreichen, oder als betreute Wohnungen eine nachhaltige Einnahmequelle zu generieren.

Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elena Erschow Selbstständige Immobilienberaterin Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 72641116 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-zwickau.de/ Anschrift: Robert-Müller-Straße 4 - 8, 08056 Zwickau

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 680,00 m², Bürofläche: 51,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-04-13T22:00:00.000Z