Vielseitige Gewerbehalle mit Büro- und Lagerflächen in Jülich

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Jülich bietet auf ca. 2267,52 m² Gesamtfläche eine durchdachte Kombination aus Verkaufs-, Lager-, Büro- und Gastronomieflächen. Zusätzlich gibt es Garagen, eine Autowerkstatt und ein Vereinshaus. Die Immobilie überzeugt mit flexibler Raumaufteilung, separater Gastro-Einheit und zahlreichen Stellplätzen. Der Standort im etablierten Gewerbegebiet punktet durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an die A44. Ideal für Unternehmen, die Funktionalität, Präsenz und Expansionspotenzial suchen. ECKDATEN: - Gewerbehalle mit Büro- und Gastronomieeinheit, Vereinsräume, Autowerkstatt und Garagen - Baujahr: 1978 - Gesamtfläche: 2267,52 m² - Aufteilung: Ausstellung, Verkauf, Lager, Büros, Bäckerei, Vereinsräume, Werkstatt und Garagen - Teilung: In mehrere Nutzungseinheiten möglich - Büroflächen: Separater Verwaltungsbereich im Obergeschoss - Bäckerei: Integriertes Ladenlokal mit Küche und Kunden-WCs - Stellplätze: Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - Grundstückszufahrt: Großzügig, auch für Anlieferung geeignet - Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur A44, schnelle Erreichbarkeit - Zustand: Gepflegt, funktional strukturiert - Kaufpreis: € 2.490.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Gewerbe-Immobilienmakler mit 25 - jähriger Erfahrung Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: [email protected]. Koch Immobilien GmbH Baesweiler | Löffelstr. 13 Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Lagerfläche: 2.267,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen