*Traditionsreiche Gaststätte / Restaurant im Herzen von Julbach*

Dieser großzügige Traditionsgasthof befindet sich auf einem weitläufigen ca 1.500 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ganz besonderen Charme. Mit über 680 m² Nutzfläche und rund 133 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Gastronomen, Veranstalter, Vereine oder kreative Entwickler, die ein Objekt mit Charakter und Potenzial suchen. Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Basis für neue Ideen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume, die sich für unterschiedliche Konzepte anbieten. Ein kleinerer, gemütlicher Gastraum eignet sich ideal für das Tagesgeschäft, während ein weiterer größerer Raum durch seinen gemauerten Pizzaofen besonders hervorsticht und sich hervorragend für ein mediterranes Konzept oder Themenabende eignet. Ein zusätzliches Highlight ist der helle, großzügige Wintergarten, ebenfalls mit gemauertem Pizzaofen, der viel Platz für Feiern und Veranstaltungen bietet. Die angeschlossene Küchenfläche ist funktional und bietet die nötige Grundausstattung. Mehrere Kühl- und Nebenräume sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen die Erdgeschossebene. Im Obergeschoss befindet sich der große Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Musikabende, Vereinsfeiern oder andere Events eignet. Eine kleine Bar und ein eigener Ausschankbereich runden diesen Bereich ab und schaffen eine autarke Bewirtungsmöglichkeit für Veranstaltungen. Ebenfalls im Obergeschoss liegt die Betreiberwohnung mit mehreren Zimmern. Perfekt als Wohn- oder Mitarbeiterbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden, der gut zugänglich und vielseitig nutzbar ist. Ein alter Gewölbekeller unterstreicht den traditionellen Charakter des Gebäudes und bietet weitere charmante Lagerfläche. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial und einer Raumstruktur, die viele Nutzungsarten ermöglicht - von der klassischen Gastronomie über Eventbetrieb bis hin zu neuen, modernen Konzepten. Ideal für alle, die ein großes, traditionsreiches Gebäude suchen und bereit sind, es wieder zum Leben zu erwecken.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Gaststätte anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsansspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Beurkundung fällig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 816,47 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z