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Hochwertig ausgestattete Büroflächen im bevorzugten Gewerbegebiet Kaarst-Ost



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.340 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.340 €
Preis/m²
k.A.
41564 Kaarst - Holzbüttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23SSM8R8AK2U

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Objektbeschreibung

Die Flächen des Hallen- und Bürokomplexes aus dem Jahr 1992 sind modern ausgestattet mit Heizung und großen Fensterflächen sowie Beleuchtungselementen. Aufgrund einer Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der rote Gebäudekomplex ist in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen gebaut worden. Am Bürogebäude können wahlweise auch Stellplätze angemietet werden. Die Aufteilung der Mietflächen ist nach Rücksprache mit dem Vermieter variabel gestaltbar. Die hochwertigen und lichtdurchfluteten Gewerbeflächen eignen sich für die Nutzung als exklusive Büro - und Praxisräume sowie Ausstellungsräume. Ihnen stehen eine Teeküche, ein Serverraum sowie getrennte Damen- und Herren WCs zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Keller für je 80,00 €/mtl. anmieten. Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 40,00 €/mtl. angemietet werden. 1. Obergeschoss: Treppenhaus/Foyer, Geschäftsführung, Sekretariat, Empfang, 2x Abstellräume, 2x Damen- und Herren WCs mit Dusche, Aufenthaltsraum mit Teeküche, 2 x Großraumbüro, Balkon

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.baumimmobilien.com

Stichworte
Gesamtfläche: 334,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.340,00 €
Nebenkosten
1.169,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.020,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.340,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
0
Wärmebedarf
174
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Teeküche
Serverraum
Glasfaserkabel vorhanden
isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit angepassten Lamellen ausgestattet
schwarzer Granitboden im Foyer und Treppenhaus
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
3,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung inkl. Stromvorauszahlung
3 Kaltmieten Kaution
Tiefgaragenstellplätze können für 60,00 €/mtl. und Außenstellplätze für 40,00 €/mtl. angemietet werden
optimale Verkehrsanbindungen
variable Grundrisse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Adenauer & Co. Großhandels GmbH, Cube Concepts GmbH, Bestseller Textilhandels GmbH

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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