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Kapitalanlage! Praxis! Wirtschaftsstandort Kaarst! Saniert!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
k.A.
41564 Kaarst - Kaarst-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J4AJ7RBFB2

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Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses, selbstverständlich barrierefrei!! Es wurden zwei Gewerbeeinheiten zusammengeschlossen und im Jahr 2019 komplett saniert. Die Räumlichkeiten werden aktuell als Praxis genutzt. Der Mietvertrag ist bis zum 31.07.2027 befristet, eine Eigennutzung ist daher erst im Anschluss möglich. Einem Fotostatus wurde nicht zugestimmt. Bei Interesse ist nach Absprache ein Besichtigungstermin selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Stellplätze am Objekt stehen für Ihre Kunden bereit. Der Anmietung von Tiefgaragen-Stellplätzen ist optional möglich.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
14
Hausgeld
527€
Kaution
1.580,00
Provision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Barrierefrei erreichen Sie die abgeschlossene Gewerbeeinheit ... der erste Eindruck wird schon Ihr Vorteil sein!

Ihre neuen Büroräume, Ihr Showroom oder Ihre neue Praxis. Profitieren Sie von den besten Voraussetzungen für einen perfekten Arbeitsplatz und machen Sie diese Räume zur "Chefsache"!

Großzügige Fensterelemente werden den Anforderungen für einen hellen Arbeitstag gerecht. Dank der Deckenbeleuchtung ist ferner eine ideale Beleuchtung in den gesamten Räumen gegeben.

Es erwarten Sie ausgesuchte Materialen, hochwertige Bodenbeläge sowie sanitäre Einrichtungen im Trend!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Kaarst-West, die umliegende Infrastruktur ist hervorragend

Die Neuansiedlung mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts.

Ferner die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und den hervorragenden Anbindungen an Autobahnen und Flughäfen macht die Stadt Kaarst zu einem begehrten Wirtschaftsstandort.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen in 15 Minuten.

Die Regiobahn-Endstation mit Anschluss nach Neuss und Düsseldorf ist fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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