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Besondere Gewerbeimmobilie | Neues Kompetenzzentrum für Bauen - Renovieren - Modernisieren



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
17.940 €
Preis/m²
13.8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
17.940 €
Preis/m²
13.8 €
41564 Kaarst - Holzbüttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267C1HJ9CINH

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Objektbeschreibung

Werden Sie Teil des neuen Kompetenzzentrums für Bauen, Renovieren und Modernisieren mitten in den Wirtschaftsräumen Rhein-Kreis-Neuss/ Düsseldorf / Niederrhein. Gut sichtbar von der A 57 und unmittelbar an der Zufahrt in das Gewerbegebiet Kaarster Kreuz sticht die auffällige Immobilie durch ihre außergewöhnliche Architektur heraus. Bereits erfolgreich und richtungsweisend aktiv ist die Fliesenausstellung im Erdgeschoss. Private sowie gewerbliche Kunden werden dort umfassend beraten und bedienen sich aus der riesigen Auswahl aktueller keramischer Qualitätsfliesen zu erstklassigen Preisen.

Außergewöhnlich und einzigartig für eine gewerbliche Ausstellung ist die Gläserne Manufaktur, eine komplett eingerichtete und funktionsfähige Keramikwerkstatt im Erdgeschoss der Immobilie.

Es warten bis zu 1.300 m² Ausstellungsfläche auf Anbieter, die das enorme Potential der Immobilie und des Standorts für sich nutzen wollen.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der Mietvertrag.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Mietpreis
17.940,00 €
Preis/m²
13.8 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das komplett mit riesigen Keramikfliesen verkleidet Gebäude präsentiert sich als weithin sichtbare Landmarke. Durch den repräsentativen gläsernen Eingang gelangt man in einen knapp 10 Meter hohen Lichthof mit gutem Einblick auf beide Ausstellungsebenen. Die 1.300 m² große, ebene Fläche ist komplett mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet sowie einer Fußbodenheizung versehen. Ein modernes Beleuchtungskonzept mit LED – Flächen - und Spotbeleuchtungen sorgt für eine natürliche Ausleuchtung mit der Möglichkeit, besondere Lichtakzente zu setzen. Eine weit geöffnete Schaufensteranlage bietet den ins Gewerbegebiet fahrenden Passanten einen tiefen Einblick in die Ausstellung.

Lagebeschreibung

Gut sichtbar von der BAB 57, unmittelbar hinter der Abfahrt Holzbüttgen befindet sich die Immobilie an der Zufahrt in das etablierte Gewerbegebiet Kaarster Kreuz mit bedeutenden Anbietern wie z.B. IKEA. In einem Umkreis von 45 Autominuten leben rund 7 Mio. Menschen, geprägt von einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Zusätzlich verstärkend zeichnet sich das Gebiet aus durch eine überproportionale Zentralität. Mitstreiter wie IKEA und Co. sorgen für eine hervorragende Frequentierung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle der RegioBahn S28 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf. Zahlreiche eigene und öffentliche Parkplätze unterstützen die komfortable Erreichbarkeit.Fußweg zu ÖPNV - 5 min.Fahrzeit zum Hbf - 22 min.Fahrzeit zur Autobahn - 2 min.Fahrzeit zum Flughafen - 20 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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