gepflegter Gewerbe-Bungalow mit Doppelgarage und großem Garten in Kaarst

Der Gewerbebungalow, geschätzt aus dem Jahr 1982, bietet auf rund 1047m² Grundstück und 141m² Gewerbefläche jede Menge Einsatzmöglichkeiten.

Auch wenn die Immobilie von außen wie ein Wohngebäude wirkt, verbigt sich innen ein praktischer Gewerbe-Grundriss.

Die Gewerbefläche mit einem großen, zentralen Empfangsbereich, vier Zimmern für Büro/ Showroom und einem separaten Gäste-WC hat eine optimale Aufteilung für den Kundenempfang. Drei Parkplätze vor dem Haus ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit.

Die Küche mit vorgelagertem Aufenthaltsraum, ein separates Bad mit Dusche, der großer Garten mit Terrasse, sowie die Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort für Inhaber und Mitarbeitende.

Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet aber im nicht ausgebauten, über eine Einschubtreppe erreichbaren Spitzboden, zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Haus und Inneneinrichtung sind gepflegt aber weitestgehend aus dem Ursprungsjahr.

Gewerbegebiet GE 3 nach Babauungsplan Nr. 93 vom 05.10.2013
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
- Nicht zulässig: Beherbergung, Gastronomie, Einzelhandel, Bordell, Land- & Gartenbau, Tankstelle, Sportstätte
- ausnahmsweise zulässig: Verkaufsstelle unter 10% Fläche eines bearbeitenden oder produzierenden Gewerbebetriebes
- textliche Festsetzung: https://www.o-sp.de/download/kaarst/537651
- zugehörige Betriebswohnung erlaubt
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z