gepflegter Gewerbe-Bungalow mit Doppelgarage und großem Garten in Kaarst

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
k.A.
41564 Kaarst - Kaarst-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5TGRE4QT1

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Objektbeschreibung

Der Gewerbebungalow, geschätzt aus dem Jahr 1982, bietet auf rund 1047m² Grundstück und 141m² Gewerbefläche jede Menge Einsatzmöglichkeiten.

Auch wenn die Immobilie von außen wie ein Wohngebäude wirkt, verbigt sich innen ein praktischer Gewerbe-Grundriss.

Die Gewerbefläche mit einem großen, zentralen Empfangsbereich, vier Zimmern für Büro/ Showroom und einem separaten Gäste-WC hat eine optimale Aufteilung für den Kundenempfang. Drei Parkplätze vor dem Haus ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit.

Die Küche mit vorgelagertem Aufenthaltsraum, ein separates Bad mit Dusche, der großer Garten mit Terrasse, sowie die Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort für Inhaber und Mitarbeitende.

Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet aber im nicht ausgebauten, über eine Einschubtreppe erreichbaren Spitzboden, zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Haus und Inneneinrichtung sind gepflegt aber weitestgehend aus dem Ursprungsjahr.

Gewerbegebiet GE 3 nach Babauungsplan Nr. 93 vom 05.10.2013
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
- Nicht zulässig: Beherbergung, Gastronomie, Einzelhandel, Bordell, Land- & Gartenbau, Tankstelle, Sportstätte
- ausnahmsweise zulässig: Verkaufsstelle unter 10% Fläche eines bearbeitenden oder produzierenden Gewerbebetriebes
- textliche Festsetzung: https://www.o-sp.de/download/kaarst/537651
- zugehörige Betriebswohnung erlaubt
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
380.000,00 €
Provision
Der Makler erhält nach Abschluss des Kaufvertrages von dem Kaufinteressenten eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
19.7
Wärmebedarf
189.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-05-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Gewerbestraße direkt am Zubringer der Anschlussstelle Holzbüttgen der A57. Diese stellt eine sehr gute Erreichbarkeit sicher.Die Nachbarbebauung ist geprägt von 1-2 geschossiger Gewerbebebauung.Die Kaarster Innenstadt ist ca. 1,6km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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