Helle, moderne Büro-/Praxisfläche in Bilfingen – ca. 80 m², inkl. Lagerraum

OBJEKTBESCHREIBUNG

In Kämpfelbach-Bilfingen bieten wir eine attraktive, gepflegte Gewerbeeinheit mit repräsentativer Fensterfront auf ca. 80 m² Nutzfläche – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Studio.

Die 2024 vollständig modernisierten Räume überzeugen durch ein durchgängig modernes, hochwertiges Erscheinungsbild: helle Wände, Vinylboden in Betonoptik, Holzdecken und flexible Strahler an Stromschienen schaffen eine freundliche, professionelle Atmosphäre. Große Fensterfronten mit Plissees sorgen für viel Tageslicht bei gleichzeitigem Sichtschutz.

Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum sowie einen separaten zweiten Raum mit Glastür – ideal für Besprechungen, Behandlungen oder als Einzelbüro. Eine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank und Stauraum sowie ein modern gestaltetes WC mit hochwertiger Ausstattung (Waschtisch auf Eichenplatte, Wand-WC) runden das Angebot ab. Ein Lagerraum mit separatem Zugang ist bereits enthalten. Zur zusätzlichen Sicherheit ist die Einheit mit einer Alarmanlage ausgestattet.

BESONDERHEIT: Optional können zusätzlich ca. 200 m² Lagerfläche im selben Gebäude angemietet werden – perfekt für Handel, Handwerk oder lagerintensive Dienstleistungen.

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

ca. 80 m² Büro-/Praxisfläche, 2024 modernisiert

2 Räume (großer Hauptraum + separates Büro/Besprechungsraum mit Glastür)

Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle

Modernes WC mit Waschtisch

Lagerraum

Option: zusätzlich ca. 200 m² Lagerfläche

Vinylboden in Betonoptik, LED-/Strahlerbeleuchtung

Große Fensterfront mit Plissee-Sichtschutz

Alarmanlage

Separater Eingang

LAGE

Kämpfelbach-Bilfingen liegt verkehrsgünstig zwischen Pforzheim und Karlsruhe (B10 in wenigen Minuten erreichbar), mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Bilfingen). Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden.

k.A.
Verfügbar ab Array