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Baunatal, Fahrerunterkunft und Bürofläche direkt an der A49 mit ausreichend Parkfläche zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.200.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
3.200.000 €
Preis/m²
k.A.
34225 Baunatal - Kirchbauna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AITX2IPX1Z

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Objektbeschreibung

- Baujahr: 1989 - Gebietsausweisung: GE-Gebiet - Grundstücksfläche: ca. 4.973 m² - Büro- und Schlafräume - Sanitäreinrichtungen - Trockner + Waschmaschinen - Großraumküche - LED-Beleuchtung - klimatisierte Besprechungsräume im 3. OG - ausreichend Parkplätze sind vorhanden - Das Objekt wurde 2022 renoviert und mit einer Feuertreppe an der Außenfassade ausgestattet Mieter: - MVLZ: 01.12.2022 - 30.11.2032 (10 Jahre Festlaufzeit) - Mieteinnahmen: ca. 221.052,48 € p.a. nettokalt - Bei einem Verkauf kann ein neuer Mietvertrag von bis zu 15 Jahre Festlaufzeit vereinbart werden - Faktor: 14,47-fach

Stichworte
Lagerfläche: 2.307,00 m², Nutzfläche: 2.307,00 m², Gesamtfläche: 3.125,00 m², Bürofläche: 818,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.200.000,00 €
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Provision
provisionspflichtig
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Verbindungen:

- A49: ca. 0,6 km / ca. 2 Fahrminuten
- A44: ca. 3,2 km / ca. 5 Fahrminuten

- Baunatal-Zentrum: ca. 6,8 km / ca. 11 Fahrminuten
- Kassel-Zentrum: ca. 11,9 km / ca. 24 Fahrminuten

- Baunatal-Bahnhof: ca. 6,7 km / ca. 11 Fahrminuten
- Flughafen Kassel/Calden: ca. 25,5 km / ca. 36 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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