Repräsentative Büroräume in bester Lage von Baunatal

Das repräsentative Bürogebäude überzeugt durch einen zweigeschossigen, architektonisch ansprechenden Lichthof mit stilvollen Pflanzbecken. Das helle, begrünte und hervorragend gepflegte Atrium schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch zwei offene, freitragende Treppenanlagen elegant mit dem Obergeschoss verbunden. Gesucht wird ein Mieter aus einer Branche ohne regelmäßigen Kundenverkehr, der die ruhige und professionelle Arbeitsumgebung zu schätzen weiß. Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der sonnigen Südseite des Gebäudes. Sie zeichnet sich durch helle Räume, eine ruhige Lage sowie ein angenehmes Büroklima aus - ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Die drei Büroräume, der Sozialraum sowie der WC-Bereich sind bequem über den allgemeinen Etagenflur erreichbar, der anteilig mit angemietet wird. Die vier Räume sind intern auch über Türen miteinander verbunden. Das komplette Inventar (siehe Fotos) ist nur bei Bedarf gegen einen Abstand (VB) vom derzeitigen Mieter übernehmbar. Die modernen Aluminium-Isolierfenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien sorgen für optimalen Lichtschutz und zusätzlichen Komfort. Der WC-Bereich ist in einer zeitlosen, weißen Standardausführung gestaltet. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat, während der WC-Bereich funktional gefliest ist. Hochwertige Türen mit Stahlzargen und Echtholzblättern runden die Ausstattung ab. Die Elektroversorgung erfolgt über Brüstungskanäle; ein Breitband- bzw. Glasfaseranschluss ist vorhanden (Vertrag mit der Telekom). Separate Stromkreise für EDV und Allgemeinbereiche gewährleisten eine zuverlässige Infrastruktur. Für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt eine moderne Beleuchtung mit bildschirmarbeitsplatzgeeigneten Spiegelrasterleuchten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Die einzelnen Räume sind mit Plattenheizkörpern und thermostatgesteuerten Ventilen ausgestattet. Dank guter Wärmedämmung profitieren Sie von vergleichsweise niedrigen Nebenkosten von ca. 2,20 € pro m². Alle Verbrauchswerte sind transparent und separat ablesbar. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Auf dem Grundstück können zwei Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt jeweils 25,00 €.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z