Ladenlokal in unmittelbarer Altstadtnähe.

Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Kaiserslautern - nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt Dieses charmante Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kaiserslauterer Innenstadt und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende, fußläufige Lage zur Fußgängerzone. Die Gewerbefläche umfasst eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 45 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kleines Büro- bzw. Atelierkonzept. Zwei große Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentationsfläche, viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Küche sowie ein separates WC. Zusätzliche Lagerfläche steht im Keller zur Verfügung und bietet ausreichend Platz zur Unterbringung von Waren oder Materialien. Dank der zentralen Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt profitieren zukünftige Mieter von einer guten Erreichbarkeit und der Nähe zu zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Ladenfläche: 45,00 m²