Moderne Praxis- oder Büroeinheit im ehemaligem und zukünftigen Bankgebäude - bezugsfertig ca. 2028

Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Im ehemaligen Gebäude der VR Bank EifelLand eG entsteht im Rahmen eines umfassenden Umbaus eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Miete. Die Einheit verfügt über insgesamt: . 4 großzügige Räume, die flexibel als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume genutzt werden können . einen großen Wartebereich, ideal für den Empfang von Kunden oder Patienten . einen Sozialraum für Mitarbeiter . mehrere Toiletten . einen Abstellraum . einen Technikraum Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für eine Praxis, Kanzlei, ein Büro oder andere freiberufliche bzw. dienstleistungsorientierte Nutzungen. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Nebenflächen bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für einen professionellen und kundenorientierten Geschäftsbetrieb. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude. Das Gebäude wird umfassend umgebaut und erhält damit eine zeitgemäße Nutzungsperspektive. Im Erdgeschoss wird der bisherige Schalterbereich der Bank erhalten bzw. entsprechend neu gestaltet. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Büroräume, die weiterhin von der VR Bank EifelLand eG selbst genutzt werden. Weitere Flächen innerhalb des Gebäudes werden künftig zur Vermietung angeboten. Damit entsteht ein attraktiver Büro- und Dienstleistungsstandort, an dem verschiedene Unternehmen und Nutzungen unter einem Dach zusammenkommen. Die Verbindung aus einer etablierten Banknutzung und neu geschaffenen modernen Gewerbeflächen schafft ein professionelles und repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details zum geplanten Umbau, zur Ausstattung, zur Flächengröße und zu den Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses interessante Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Gesamtfläche: 176,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00