Großzügige Gewerbeflächen inmitten von Kronach!

Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Kronach bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare und repräsentative Gewerbeimmobilie zum Kauf. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch eine solide Bauqualität sowie durch funktionale, gut strukturierte Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro-, Verwaltungs- oder Praxisnutzungen eignen. Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Aufteilung - von klassischen Einzel- und Teambüros bis hin zu Besprechungsräumen, Empfang, Archiv oder Behandlungszimmern. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und PVC unterstreichen den praktischen Charakter der Fläche und bieten passende Voraussetzungen für verschiedene Arbeitsbereiche. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie besteht aus drei einzelnen Einheiten, die nebeneinander liegen. Diese können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden - ideal für Eigennutzer mit Erweiterungsplänen, für mehrere Nutzer unter einem Dach oder für Kapitalanleger, die Wert auf Teilbarkeit und Flexibilität legen. Die Büroflächen sind sofort verfügbar und eignen sich damit auch für Vorhaben mit kurzfristigem Start. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in einen etablierten Standort in Kronach zu investieren.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2024. Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Gesamtfläche: 258,04 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung