ca. 405 m² Gaststätte mit Gästezimmern im Gewerbegebiet "Im Südfeld"

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
6.17 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
6.17 €
59174 Kamen - Heeren-Werve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZVD1YXEDL

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und modern ausgestatteten Zustand und ist ideal für die Fortführung eines gastronomischen Betriebes mit Übernachtungsmöglichkeit geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich die einladende Gaststätte mit großzügigem Gastraum, modernem Bar-Bereich sowie einer voll ausgestatteten Gastronomieküche, die optimale Arbeitsabläufe ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen attraktiven Biergarten, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Gästebetrieb generiert.

Das 1. Obergeschoss beherbergt eine kleine, funktionale Betreiberwohnung sowie insgesamt vier geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer, davon zwei Einzel- und zwei Doppelzimmer, die sich hervorragend zur externen Vermietung eignen.

Die moderne Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand schaffen beste Voraussetzungen für einen sofortigen Start oder die erfolgreiche Weiterführung des bestehenden Konzeptes.

Küchenausstauung, Theken , Bestuhlung etc. könnte ggf. auf Anfrage übernommen werden.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
6.17 €
Nebenkosten
620,00 €
Warmmiete
3.120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
88.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
195.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die frei werdende Gaststätte mit Betriebswohnung und Gäste-/Fremdenzimmern am Südfeld 5a in Kamen-Heeren liegt in einem ruhigen, gewachsenen Ortsteil mit ländlichem Charakter und zugleich guter Erreichbarkeit.Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 sowie zur B233 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Kamen, Unna, Dortmund und das Ruhrgebiet, was den Standort besonders attraktiv für Durchreisende, Monteure und Geschäftsreisende macht.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine solide Anbindung an den regionalen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich Wohnbebauung, kleinere Gewerbebetriebe und Grünflächen, die ein konstantes lokales Gästeaufkommen unterstützen. Die Kombination aus Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeit eignet sich ideal für ein Ausflugslokal, eine Monteurunterkunft oder eine kleine Pension mit Restaurantbetrieb und Veranstaltungsnutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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