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Ihr neues Geschäft im Erdgeschoss - bezugsbereit ab 08/2026



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.300 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.300 €
Preis/m²
k.A.
59174 Kamen - Kamen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XD7BFLEZK4

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Ladenlokal aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu platzieren. Aktuell als Getränkemarkt genutzt, steht das Objekt ab dem 01.08.2026 zur Verfügung und ist sofort bezugsbereit. Die gesamte Fläche befindet sich ebenerdig und ist optimal aufgeteilt: ein großzügiger Verkaufsraum, ein helles Büro sowie ein praktischer Lagerraum schaffen perfekte Rahmenbedingungen für Handel, Dienstleistung oder Büroflächen. Besonders attraktiv: Vor dem Gebäude stehen 20 Stellplätze zur Verfügung - Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter inklusive. Highlights auf einen Blick: Baujahr: 1998 Vollständig im Erdgeschoss: Ladenlokal + Büro + Lager Frei ab: 01.08.2026 20 Stellplätze direkt vor Ort ZWEI EINHEITEN 611,20 qm für Kaltmiete: 3.900 € / Monat Nebenkosten: 500 € / Monat 46,44 qm für Kaltmiete: 400 € / Monat Nebenkosten: 100 € / Monat (Untervermietung möglich!) Stellplätze: 600 € / Monat Kaution: 9.000 €

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lilli-Sophie Eitzert Selbstständige Immobilienberaterin Massener Straße 33 59423 Unna E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 7389539 Aufsichtsbehörde: Kreis Unna Internet: www.kreis-unna.de Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 657,31 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.300,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
4.900,00 €
Kaution
9.000,00
Preishinweis
20 Stellplätze, Miete je: 600,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.300,00 EUR
Stellplatzpreis
600,00 €
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Vollständig ebenerdiges Ladenlokal mit idealer Aufteilung: Verkaufsraum, Büro und Lagerraum

Helle und großzügige Räume für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Baujahr 1997 - gepflegter Zustand

20 Stellplätze direkt vor dem Gebäude für Kunden und Mitarbeiter

Separates Büro für administrative Tätigkeiten

Praktischer Lagerraum für Waren und Vorräte

Gute Erreichbarkeit durch zentrale Lage im Erdgeschoss

Freie Mietfläche ab 01.08.2026

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Kamen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz und eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten aus.

Dank der zentralen Position profitieren Sie von exzellenter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit - sowohl für Fußgänger als auch für Kunden, die mit dem Auto kommen. Die 20 direkt am Objekt verfügbaren Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Innenstadt bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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