Süd-Westlich von Nürnberg und Schwabach im Neubau lagern / produzieren

Die hochmoderne und optisch sehr attraktive Halle ist vor kurzem fertiggestellt worden. Die freistehende Halle wurde freitragend mit einem Gerüst aus Betonpfeilern und Betonträgern errichtet. Somit stören innerhalb der Fläche keine Stützen den Arbeitsbetrieb. Die Fassade ist in gedämmten Aluminiumpaneelen ausgeführt, welche die Voraussetzungen des GEG erfüllen. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Rolltor gesichert und erfolgt rechts der Halle. Über die seitlich an dem Gebäude befindliche Freifläche können LKW andienen und wenden. Die Einfahrt in das Objekt ist über 2 jeweils 4 m hohe, breite Rolltore möglich. ZU BEACHTEN: Sattelzüge (40 Tonner) können das Grundstück nicht befahren! Ein Rampe ist nicht vorhanden.

Sonstiges
Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt. Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 1.050,00 m², Nutzfläche: ca. 2.552,00 m², Bürofläche: ca. 12,00 m², Freifläche: ca. 1.100,00 m², Hallenhöhe: ca. 6,50 m

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array