Startseite > Bayern > Roth > Kammerstein > Immobilien Schwabach Unterreichenbach > Exposé

Seit 30 J. etabliertes Restaurant mit Wirtewohnung



teilen
Wohnfläche
ca. 748 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
487,97 €
Wohnfläche
ca. 748 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
487,97 €
91126 Schwabach - Unterreichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6WW33WSHU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Massive Bauweise, Baujahr ca. 1960, im EG seit 30 Jahren gut eingeführtes griechisches Restaurant mit rd. 60 Sitzplätzen im Innenraum (ca. 70 m²) und ca. 80 Sitzplätzen im Außenbereich/Terrasse (ca. 100 m²).

Vor dem Objekt befinden sich auf öffentlichem Grund mehrere Parklätze.

Der bisherige Gastronom gibt das Lokal aus Altersgründen und wegen der notwendigen Sanierungen auf.

Unser Angebot erfolgt auf Basis der durch die Verkäuferin zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Weitere Unterlagen können gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt und eine Besichtigung vereinbart werden.
Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag durch KoCon Immobilien GmbH
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 748 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00Z
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
487,97 €
Provision
2,975 % inkl.19 % MWST fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und Nachweis der deckungsgleichen Zahlung durch den Verkäufer.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
439
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Moebliert
Das Objekt ist voll unterkellert, Nfl. rd. 100 m², EG mit Gastronomie 100 m² und Wirte Wohnung im OG mit rd. 80 m².Das Objekt ist in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig, wobei eine Erweiterung/Anbau möglich wäre.Alternativ wäre auch eine Abriss und eine Neubebauung für den angegebenen Zweck bzw. eine DHH-3 RH Bebauung nach Auskunft des Bauamtes möglich.

Lagebeschreibung

Gute (Sicht-)Lage in Schwabach, Ortsteil Unterreichenbach. Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle unterhalb des Objektes, Verbindung zur Innenstadt (2km entfernt) bzw. Bahnhof (ca. 4 km entfernt) alle ca. 30 Min. Mit KFZ rd. 17 km bis Nürnberg-Zentrum, A 6 in kurzer Entfernung mit Anschluss in alle Richtungen.Hervorragende Infrastruktur in Schwabach mit allen sozialen Einrichtungen (Schulen, Gesundheitseinrichtungen, etc.) und Einkaufsmöglichkeiten. Großes Grundstück, gut nutzbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kammerstein

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Roth. Neben der Auswahl Immobilien Kammerstein gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kammerstein.

Beliebte Stadtteile in Kammerstein