Charmante und großzügige Ladeneinheit in zentraler Lage von Kandel

Diese charmante, dreigeschossige Ladeneinheit in zentraler Lage von Kandel bietet auf insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche großzügigen Raum für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob als Ladenlokal, Atelier, Büro oder kombinierte Verkaufs- und Ausstellungsfläche - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung und ihr einladendes Ambiente. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses wird deutlich, wie vielseitig sich die Fläche nutzen lässt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss setzen sichtbare Holzbalken markante Akzente und verleihen den Räumlichkeiten einen einzigartigen, rustikalen Charme mit Wohlfühlcharakter. Diese architektonischen Elemente schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Funktionalität. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei geräumige Kellerräume, die sich hervorragend als Lager- oder Abstellfläche eignen - ideal für Warenbestände, Dekoration oder saisonale Artikel. Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung, die effiziente Wärmeverteilung gewährleistet. An warmen Tagen bietet eine Klimaanlage erfrischende Kühle und ein stets komfortables Raumklima für Kunden und Mitarbeitende. Ein weiterer Pluspunkt: Die Ladeneinheit liegt im Sanierungsgebiet von Kandel, was interessante Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine gute Sichtbarkeit und Frequenz, sodass sich hier ein attraktiver Standort für verschiedenste Geschäftsmodelle eröffnet. Fazit: Diese stilvolle und vielseitige Ladeneinheit vereint funktionale Raumaufteilung, charmante Architektur und moderne Haustechnik zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket - perfekt für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihren Standort mit Charakter und Potenzial suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Lagerfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Ladenfläche: 250,00 m²