Vermietetes Logistik- und Gewerbeareal mit über 30 LKW-Andienungsmöglichkeiten in Kandel

Zum Verkauf steht ein vermietetes Logistik- und Gewerbeareal in 76870 Kandel. Auf einem ca. 22.237 m² großen Grundstück, verteilt auf insgesamt drei Flurstücke, stehen ca. 8.987 m² gewerblich nutzbare Gesamtfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft vereint großflächige Hallen- und Umschlagsbereiche, Werkstatt- und Waschhallenflächen sowie Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen zu einem leistungsfähigen Betriebsstandort. Ein wesentliches Merkmal des Areals ist die ausgeprägte Logistikinfrastruktur mit über 30 LKW-Andienungsmöglichkeiten. Die Tore sind überwiegend als Sektionaltore ausgeführt. Ergänzend stehen großzügige, schwerlastverkehrstaugliche Hof-, Rangier- und Andienungsflächen zur Verfügung. Einzelne Hallenbereiche sind ebenerdig befahrbar und ermöglichen flexible Nutzungsabläufe. Die Hallenhöhen betragen bis zu ca. 10 m und schaffen gute Voraussetzungen für Lager-, Umschlags-, Distributions- und logistiknahe Nutzungen. Die Beheizung der Hallen erfolgt über eine Ölzentralheizung. Darüber hinaus verfügt das Areal über einen Ölabscheider sowie eine betriebsbereite Diesel-Tankstelle mit LKW-Zapfsäule (ca. 30 m³ Dieselvolumen). Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von ca. 440.000 €. Nach vorliegenden Informationen läuft der bestehende Mietvertrag im Rahmen einer Verlängerungsoption bis zum 31.12.2027. Darüber hinaus kann der Mieter eine weitere Option ausüben und den Vertrag bis zum 31.12.2029 verlängern. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und erfahren Sie mehr über diese attraktive Gewerbeliegenschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 8.987,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 47.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.1, Distanz zum Bus: 0.13