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Gewerbeimmobilie für Produktion, Handwerk und Logistik auf 2.253 m² Grundstück.



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Wohnfläche
ca. 2200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
452,27 €
Wohnfläche
ca. 2200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
452,27 €
77966 Kappel-Grafenhausen - Grafenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SEAVP4DGB

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Objektbeschreibung

Diese infrastrukturell sehr vorteilhaft angesiedelte Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Anschlussstelle Ettenheim zur Bundesautobahn A5 – einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik. Auf dem ca. 2.253 m² großen Grundstück befinden sich eine Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenen Büro- und Verwaltungsflächen. Die Halle ist besonders für die Bearbeitung und den Umschlag von Stahl ausgelegt. Der Bürotrakt ist unmittelbar mit der Produktionshalle verbunden. Die Hallen werden mit Gas-Dunkelstrahler energieeffizient beheizt. Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten, sodass eine komplette Durchfahrt über das Gelände möglich ist. Die Immobilie wurde 1980 errichtet und 2012 erweitert.

Heizungsart:
Luftheizung Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2200 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
452,27 €
Provision
3,0 % zzgl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de .
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Brückenkran-Traversen 5,0 Tonnen.
Druckluftringleitung.
Verschattung der Produktionsflächen auf der Südseite.
Beton-Boden.
Trafostation (Baujahr 2013) - zur zuverlässigen Versorgung der Bearbeitungsmaschinen mit ausreichender Leistungskapazität.
Zeiterfassungssystem.
Zentraler Serverraum.
Zugangssystem mit Chip.
BUS-System.
Büroräume klimatisiert.
Außenanlage mit Zaun und elektrischer Toranlage arrondiert und gesichert. Videoüberwachte Außenflächen.

Produktion:
Kranbahnen 5 Tonnen.
Gas-Brennwertheizung.
Druckluftringleitung.
Verschattung der Produktionsflächen auf der Südseite.
Beton-Boden.
Trafostation (Baujahr 2013).

Außenanlage mit Zaun und elektrischer Toranlage arrondiert und gesichert. Videoüberwachte Außenflächen. Außenlagerflächen.

Büro/Verwaltung:
Bürofußböden Nadelfilz.
Küche und Sanitärräume gefliest.
Zeiterfassungssystem.
Zentraler Serverraum.
Gas-Brennwertheizung.
Zugangssystem mit Chip.
Rauchmelder. BUS-System.
Klima.
Lichtsteuerung über Bewegungsmelder.
Treppenhausturm mit getöntem Isolierglas.
Großraumbüro und Einzelbüro.

Lagebeschreibung

Die infrastrukturelle Lage der Gewerbeimmobilie kann als ideal bezeichnet werden. Das Gewerbeareal Kappel-Grafenhausen liegt in direkter Nähe zum Autobahnanschluss A5 Ettenheim und damit an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen für nationale und internationale Logistik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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